サーパスシティ下丸子

大田区・武蔵新田駅 徒歩5分・築20年

4.40上位5%
5,472万円〜7,365万円
坪単価289万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サーパスシティ下丸子

大田区・武蔵新田駅 徒歩5分・築20年

5,472万円〜7,365万円
289万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月06日

サーパスシティ下丸子部屋別の参考相場価格

15部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,739万円価格を確認する4,480万円3LDK75.34-
4026,105万円価格を確認する3,880万円3LDK68.32-
4036,283万円価格を確認する3,910万円3LDK70.23-
4047,365万円価格を確認する5,020万円4LDK82.21-
4055,870万円価格を確認する3,570万円2LDK65.87-
4066,274万円価格を確認する3,750万円3LDK70.19-
4076,298万円価格を確認する3,820万円3LDK70.46-
4086,588万円価格を確認する4,010万円3LDK73.69-
4096,298万円価格を確認する3,830万円3LDK70.46-
4106,588万円価格を確認する3,990万円3LDK73.69-
4115,579万円価格を確認する3,430万円2LDK62.59-
4125,579万円価格を確認する3,310万円2LDK62.59-
4135,905万円価格を確認する3,470万円2LDK66.24-
4145,615万円価格を確認する3,330万円2LDK63.01-
4156,456万円価格を確認する4,050万円3LDK72.15-
401
参考相場価格
6,739万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
402
参考相場価格
6,105万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
403
参考相場価格
6,283万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
404
参考相場価格
7,365万円
新築時価格
5,020万円
  • 4LDK
  • 82.21
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
5,870万円
新築時価格
3,570万円
  • 2LDK
  • 65.87
  • -
406
参考相場価格
6,274万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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407
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -
408
参考相場価格
6,588万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
409
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
3,830万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -
410
参考相場価格
6,588万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サーパスシティ下丸子販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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サーパスシティ下丸子資産性スコア

4.40
上位5%
サーパスシティ下丸子の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サーパスシティ下丸子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパスシティ下丸子居住エリアの評価

サーパスシティ下丸子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパスシティ下丸子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築20年

新築時価格

4,480万円+2,259万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパスシティ下丸子価格推移と将来予測

参考相場価格

6,739万円78万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サーパスシティ下丸子401の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパスシティ下丸子マンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅は小さいがスロープや手すりがあり使いやすい

  • お部屋

    5

    日当たりが良く天井やサッシュも高く開放感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    武蔵新田

    5

    多摩川がすぐ近くにあって自然環境が素晴らしいと感じます。夕方にジョギングをすると気分がリフレッシュでき、商店街も活気がありスーパーもあるので生活するにはとても良い場所です。

  • 住みやすさ

    下丸子

    4

    多文化なイベントが駅前で開催されていて、地域の国際色が豊かだと感じます。アフリカ音楽や雑貨のフリマなど、普段味わえない雰囲気を楽しめます。

大田区の口コミ

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サーパスシティ下丸子マンション概要

こちらのマンションは東急多摩川線武蔵新田駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

サーパスシティ下丸子詳細情報

基本情報

建物名サーパスシティ下丸子(サーパスシティしもまるこ)
住所東京都大田区下丸子1丁目19-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積62.59㎡〜82.21㎡
新築時価格3220万円〜5150万円
参考相場価格
  • 2LDK:5472万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6068万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7253万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)グローバルキッズ武蔵新田園 (認可)他
保育園を見る
学区矢口西小学校
矢口中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場105
駐車費※12000/月 ~ 8000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱穴吹コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパスシティ下丸子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵新田駅
平均
2LDK63.01m²5,595万円4,777万円
3LDK70.46m²6,277万円6,313万円
4LDK82.21m²7,307万円7,511万円

サーパスシティ下丸子売買履歴

  • 2025/03
    成約7,490万106万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2025/01
    成約5,780万91万円/m2
    • 63.01m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2023/09
    成約6,000万85万円/m2
    • 70.19m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2023/04
    成約5,190万82万円/m2
    • 62.59m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2022/12
    成約6,100万84万円/m2
    • 72.15m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2022/04
    成約5,270万79万円/m2
    • 66.24m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2021/05
    成約5,240万83万円/m2
    • 63.01m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2018/12
    成約4,780万68万円/m2
    • 70.23m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2018/12
    成約4,540万68万円/m2
    • 65.87m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2018/09
    成約5,300万71万円/m2
    • 73.69m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約7,490万106万円/m24階70.19m²3LDK築19年
2025/01成約5,780万91万円/m24階63.01m²2LDK築19年
2023/09成約6,000万85万円/m25階70.19m²3LDK築18年
2023/04成約5,190万82万円/m25階62.59m²2LDK築17年
2022/12成約6,100万84万円/m25階72.15m²3LDK築17年
2022/04成約5,270万79万円/m28階66.24m²2LDK築16年
2021/05成約5,240万83万円/m27階63.01m²2LDK築15年
2018/12成約4,780万68万円/m22階70.23m²3LDK築13年
2018/12成約4,540万68万円/m28階65.87m²2LDK築13年
2018/09成約5,300万71万円/m28階73.69m²3LDK築13年
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サーパスシティ下丸子
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,670万92万円/m25階82.84m²3LDKザリバープレイスセンターコート築21年
2025/09成約7,830万77万円/m22階100.47m²3LDK東京サーハウスセンターポート築22年
2025/09成約4,990万94万円/m23階52.79m²2LDKリベール多摩川築21年
2025/08成約8,340万102万円/m228階81.53m²2SLDKTHE RIVER PLACEWEST TOWER築21年
2025/08成約9,470万99万円/m23階95.06m²3LDKザリバープレイスイーストタワー築20年
2025/08成約8,900万98万円/m218階90.66m²3LDKTHE RIVER PLACEWEST TOWER築21年
2025/07成約6,440万76万円/m211階84.34m²3LDKザリバープレイスガーデンコート築21年
2025/07成約6,780万95万円/m214階71.13m²3LDKブラウトリエ築22年
2025/07成約6,890万80万円/m23階85.28m²3LDK東京サーハウスリバーポート築21年
2025/07成約7,880万99万円/m216階78.89m²3LDKTHE RIVER PLACEWEST TOWER築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサーパスシティ下丸子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

武蔵新田駅のマンション

武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。

その他の最寄り駅: