グラーサ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,846万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 102 | 6,764万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 103 | 7,010万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 201 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 202 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 203 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 204 | 6,925万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 205 | 6,843万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 206 | 7,093万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 301 | 5,274万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 302 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 303 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 304 | 6,959万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 305 | 6,877万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 306 | 7,127万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 401 | 5,306万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 402 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 403 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 404 | 7,001万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 405 | 6,920万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 406 | 7,171万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 501 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 502 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 503 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 504 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 505 | 8,414万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 601 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 602 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 603 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 604 | 7,077万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 605 | 8,424万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 701 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 702 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 703 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 704 | 7,112万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 705 | 8,463万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 801 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 802 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 803 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 804 | 8,652万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
- 参考相場価格
- 6,846万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,010万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- 3,490万円
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- 43.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- 4,150万円
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- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,843万円
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- 3,990万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,093万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 43.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラーサ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,846万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 120.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4遮音性が高く、上下左右の部屋からの生活音がほとんど気にならないため、静かに過ごせます。
アクセス
2駅までの坂道が急で、特に雪の日は歩くのが危険です。道路の滑り止め対策が十分でないと感じました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が少なく、仕事帰りに買い物をしたい時は不便に感じることがあります。
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラーサ神楽坂マンション概要
グラーサ神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
グラーサ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ神楽坂（グラーサかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区築地町17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.06m² | 5,317万円 | 5,574万円 |
| 2LDK | 56.81m² | 7,001万円 | 8,301万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 8,443万円 | 1億1,635万円 |
グラーサ神楽坂売買履歴
- 2015/04
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円279〜307万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2020/02
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円407〜438万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2022/11
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円451〜482万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
築地町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.78m²
- 13階/13階建
グラーサ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。