グラーサ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,941万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 102 | 6,859万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 103 | 7,112万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 201 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 202 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 203 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 204 | 7,024万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 205 | 6,942万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 206 | 7,197万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 301 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 302 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 303 | 5,306万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 304 | 7,060万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 305 | 6,977万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 306 | 7,233万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 401 | 5,347万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 402 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 403 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 404 | 7,090万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 405 | 7,007万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 406 | 7,264万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 501 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 502 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 503 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 504 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 505 | 8,523万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 601 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 602 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 603 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 604 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 605 | 8,504万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 701 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 702 | 5,414万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 703 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 704 | 7,195万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 705 | 8,559万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 801 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 802 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 803 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 804 | 8,765万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
- 参考相場価格
- 6,941万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 43.06m²
- -
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- 5,280万円
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- 参考相場価格
- 7,024万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,197万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラーサ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,941万円71万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 122.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4閑静な住宅地に位置していますが、駅からの帰り道にはコンビニなどの便利な施設が多数あります。
アクセス
2駅までの坂道が急で、特に雪の日は歩くのが危険です。道路の滑り止め対策が十分でないと感じました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
地域コミュニティ
5江戸川橋
江戸川橋駅周辺は商店街の雰囲気が温かくて、地域の人たちとの交流も楽しいです。大型スーパーはないけれど、必要なものは揃うし、静かで住みやすいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラーサ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるグラーサ神楽坂、駅からとても近く朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
グラーサ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ神楽坂（グラーサかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区築地町17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.06m² | 5,356万円 | 5,575万円 |
| 2LDK | 56.81m² | 7,090万円 | 8,430万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 8,541万円 | 1億1,804万円 |
グラーサ神楽坂売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/11
- 2020/02
- 2015/04
- 2014/01
- 2011/10
- 2011/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,800万円 | 134万円/m2 | 3階 | 43.12m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約5,800万円 | 134万円/m2 | 5階 | 43.06m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2022/11 | 成約5,900万円 | 137万円/m2 | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約5,490万円 | 127万円/m2 | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築14年 | |
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| 2015/04 | 成約3,730万円 | 86万円/m2 | 5階 | 43.12m² | 1LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/01 | 成約4,500万円 | 79万円/m2 | 5階 | 56.81m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/10 | 成約6,100万円 | 90万円/m2 | 8階 | 67.76m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/01 | 成約4,150万円 | 73万円/m2 | 2階 | 56.14m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 52.55m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。