グラーサ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,118万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 102 | 7,966万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 103 | 8,369万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 201 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 202 | 6,260万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 203 | 6,297万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 204 | 8,309万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 205 | 8,205万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 206 | 8,573万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 301 | 6,347万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 302 | 6,326万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 303 | 6,325万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 304 | 8,393万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 305 | 8,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 306 | 8,644万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 401 | 6,374万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 402 | 6,346万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 403 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 404 | 8,465万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 405 | 8,326万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 406 | 8,707万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 501 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 502 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 503 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 504 | 8,498万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 505 | 1億188万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 601 | 6,439万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 602 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 603 | 6,417万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 604 | 8,527万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 605 | 1億107万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 701 | 6,465万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 702 | 6,457万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 703 | 6,443万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 704 | 8,589万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 705 | 1億185万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 801 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 43.12m² | - |
| 802 | 6,476万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 803 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 804 | 1億547万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
- 参考相場価格
- 8,118万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,369万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
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- 6,260万円
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- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 8,309万円
- 新築時価格
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- -
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- 8,205万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,573万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 43.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グラーサ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ神楽坂売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/11
- 2020/02
- 2015/04
- 2014/01
- 2011/10
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約5,470万円 | 127万円/m² | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築14年 |
| 2015/04 | 成約3,740万円 | 86万円/m² | 5階 | 43.12m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 成約4,600万円 | 80万円/m² | 5階 | 56.81m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約5,900万円 | 87万円/m² | 8階 | 67.76m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 成約4,160万円 | 74万円/m² | 2階 | 56.14m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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グラーサ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,118万円353万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 142.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4分譲マンションならではの高級感ある内装と、必要な場所に適切に配置された収納が魅力です。
アクセス
3坂道が多いエリアなので、特に雨や雪の日は注意が必要です。高齢者や小さな子供がいる家庭には少し大変かもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
資産性
2江戸川橋
駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グラーサ神楽坂QAで解説！マンション購入ガイド
グラーサ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるグラーサ神楽坂、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
グラーサ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ神楽坂（グラーサかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区築地町17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜515万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.06m² | 6,390万円 | 6,885万円 |
| 2LDK | 56.81m² | 8,393万円 | 1億386万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 1億186万円 | 1億4,593万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.85m²
- 6階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。