プレール・ドゥーク中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩4分・築19年

4.64上位3%
2,413万円〜7,001万円
坪単価355万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレール・ドゥーク中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩4分・築19年

2,413万円〜7,001万円
355万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年07月01日

プレール・ドゥーク中野坂上部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,457万円価格を確認する2,160万円1K22.42-
1022,456万円価格を確認する2,160万円1K22.42-
1032,413万円価格を確認する2,160万円1K22.08-
1042,413万円価格を確認する2,160万円1K22.08-
1052,413万円価格を確認する2,160万円1K22.08-
1062,413万円価格を確認する2,160万円1K22.08-
1072,413万円価格を確認する2,160万円1K22.08-
1082,413万円価格を確認する2,160万円1K22.08-
1094,658万円価格を確認する3,710万円1LDK43.40-
2014,556万円価格を確認する3,580万円1LDK41.68-
2022,486万円価格を確認する2,210万円1K22.42-
2032,486万円価格を確認する2,210万円1K22.42-
2042,486万円価格を確認する2,210万円1K22.42-
2052,488万円価格を確認する2,210万円1K22.42-
2062,486万円価格を確認する2,210万円1K22.42-
2072,455万円価格を確認する2,200万円1K22.08-
2082,455万円価格を確認する2,200万円1K22.08-
2092,455万円価格を確認する2,200万円1K22.08-
2102,455万円価格を確認する2,200万円1K22.08-
2112,455万円価格を確認する2,200万円1K22.08-
2122,455万円価格を確認する2,200万円1K22.08-
2134,731万円価格を確認する3,730万円1LDK43.40-
3014,559万円価格を確認する3,600万円1LDK41.68-
3022,491万円価格を確認する2,230万円1K22.42-
3032,491万円価格を確認する2,230万円1K22.42-
3042,491万円価格を確認する2,230万円1K22.42-
3052,483万円価格を確認する2,290万円1K22.42-
3062,691万円価格を確認する2,360万円1K24.41-
3072,461万円価格を確認する2,220万円1K22.08-
3084,732万円価格を確認する3,750万円1LDK43.40-
4014,572万円価格を確認する3,620万円1LDK41.68-
4022,495万円価格を確認する2,250万円1K22.42-
4032,495万円価格を確認する2,250万円1K22.42-
4042,495万円価格を確認する2,250万円1K22.42-
4052,496万円価格を確認する2,250万円1K22.42-
4062,460万円価格を確認する2,330万円1K22.08-
4074,746万円価格を確認する3,770万円1LDK43.40-
5014,575万円価格を確認する3,640万円1LDK41.68-
5022,493万円価格を確認する2,270万円1K22.42-
5032,493万円価格を確認する2,270万円1K22.42-
5042,493万円価格を確認する2,270万円1K22.42-
5052,495万円価格を確認する2,270万円1K22.42-
5062,459万円価格を確認する2,270万円1K22.08-
5074,750万円価格を確認する3,790万円1LDK43.40-
6017,001万円価格を確認する5,600万円2LDK64.10-
6022,491万円価格を確認する2,290万円1K22.42-
6032,491万円価格を確認する2,370万円1K22.42-
6043,164万円価格を確認する2,440万円1R28.56-
101
参考相場価格
2,457万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 22.42
  • -
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参考相場価格
2,456万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 22.42
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,160万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,160万円
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新築時価格
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新築時価格
2,160万円
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参考相場価格
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新築時価格
3,710万円
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参考相場価格
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新築時価格
3,580万円
  • 1LDK
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク中野坂上販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレール・ドゥーク中野坂上資産性スコア

4.64
上位3%
プレール・ドゥーク中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレール・ドゥーク中野坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク中野坂上居住エリアの評価

プレール・ドゥーク中野坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク中野坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築19年

新築時価格

2,160万円+297万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

2,457万円71万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク中野坂上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク中野坂上口コミ(15件)

  • お部屋
    3

    部屋によっては冬の日照時間が短い

  • お部屋
    5

    防音性が高く隣の生活音はほとんど気にならない

  • お部屋
    3

    上階の掃除機の音は多少聞こえる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プレール・ドゥーク中野坂上マンション概要

プレール・ドゥーク中野坂上は都営大江戸線中野坂上駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。

プレール・ドゥーク中野坂上詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク中野坂上(プレール・ドゥークなかのさかうえ)
住所東京都中野区中央1丁目29-7
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積22.08㎡〜64.1㎡
新築時価格2160万円〜5600万円
参考相場価格
  • 1R:3164万円〜(28m²〜)
  • 1K:2413万円〜(22m²〜)
  • 1LDK:4556万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7001万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園比留間 恵美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※136750/月 ~ 39900/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
1R28.56m²3,164万円1,680万円
1K22.42m²2,486万円2,096万円
1LDK43.4m²4,658万円4,850万円
2LDK64.1m²7,001万円7,891万円

プレール・ドゥーク中野坂上売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円254〜274万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2021/01
    売出価格
    6,830万円〜7,230万円353〜373万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2025/01
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円401〜422万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2LDK
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。