2,662万円〜8,590万円
坪単価 399万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 8.5万円〜24.9万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
プレール・ドゥーク中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩4分・築21年
2,662万円〜8,590万円
坪単価 399万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 8.5万円〜24.9万円/月
3.5%〜4.3%
上位3%
4.50最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレール・ドゥーク中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク中野坂上部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 22.42m² - |
| 102 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 22.42m² - |
| 103 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 22.08m² - |
| 104 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 22.08m² - |
| 105 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 22.08m² - |
| 106 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 22.08m² - |
| 107 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 22.08m² - |
| 108 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 22.08m² - |
| 109 | 5,622万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 43.40m² - |
| 201 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.9万円/月 3.7% | 1LDK | 41.68m² - |
| 202 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 203 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 204 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 205 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 206 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 207 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 208 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 209 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 210 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 211 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 212 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 213 | 5,724万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17万円/月 3.6% | 1LDK | 43.40m² - |
| 301 | 5,521万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.1万円/月 3.7% | 1LDK | 41.68m² - |
| 302 | 2,746万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 303 | 2,746万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 304 | 2,746万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 305 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 22.42m² - |
| 306 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² - |
| 307 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 22.08m² - |
| 308 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 43.40m² - |
| 401 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.68m² - |
| 402 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 403 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 404 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 405 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 406 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 22.08m² - |
| 407 | 5,751万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 43.40m² - |
| 501 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.68m² - |
| 502 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 503 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 504 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 505 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 506 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 22.08m² - |
| 507 | 5,753万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 43.40m² - |
| 601 | 8,590万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 64.10m² - |
| 602 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 603 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.42m² - |
| 604 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12万円/月 4.1% | 1R | 28.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 22.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,160万円
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,662万円
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107
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
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108
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 3.8%
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109
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- 新築時価格
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- 1LDK
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- -
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201
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
- 3,580万円
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- 3.7%
- 1LDK
- 41.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク中野坂上販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク中野坂上売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/01
- 2021/01
- 2020/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,080万円 | 79万円/m² | 6階 | 64.10m² | 2LDK | 築14年 |
| 2005/07 | 新築5,700万円 | 88万円/m² | 6階 | 64.10m² | 2LDK | -- |
| 2005/07 | 新築2,440万円 | 85万円/m² | 6階 | 28.56m² | 1R | -- |
| 2005/07 | 新築2,350万円 | 96万円/m² | 3階 | 24.41m² | 1K | -- |
| 2005/07 | 新築3,650万円 | 87万円/m² | 5階 | 41.68m² | 1LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,620万円 | 86万円/m² | 4階 | 41.68m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメプレール・ドゥーク中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,988万円 | 159万円/m² | 9階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約5,970万円 | 137万円/m² | 2階 | 43.50m² | 1DK | ブライズ中野坂上 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 161万円/m² | 2階 | 73.91m² | 3LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築22年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約8,490万円 | 80万円/m² | 8階 | 105.41m² | 2LDK | アトランティス中野 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約1億500万円 | 144万円/m² | 3階 | 72.88m² | 3LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,270万円 | 138万円/m² | 4階 | 45.38m² | 1LDK | デュオ・スカーラ中野 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 110万円/m² | 2階 | 68.30m² | 2LDK | アルシオン中野坂上 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 24.41m² | 1K | パークウェル中野中央 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 126万円/m² | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 180万円/m² | 5階 | 60.81m² | 1LDK | ファミールスクエア中野坂上 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク中野坂上賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 10万円/月
- 22.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 22.42m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2025/09
- 17.9万円/月
- 41.68m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2025/08
- 9.4万円/月
- 22.42m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/08
- 16.5万円/月
- 43.4m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2025/04
- 17.9万円/月
- 41.68m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/03
- 9.9万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/01
- 8.2万円/月
- 22.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/01
- 17.4万円/月
- 41.68m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/12
- 7.6万円/月
- 22.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 2階 | 22.08m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 6階 | 22.42m² | 1K | 築20年 |
| 2025/09 | 17.9万円/月 | 5階 | 41.68m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/08 | 9.4万円/月 | 5階 | 22.42m² | 1K | 築20年 |
| 2025/08 | 16.5万円/月 | 4階 | 43.4m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 17.9万円/月 | 5階 | 41.68m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 9.9万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 22.08m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 17.4万円/月 | 5階 | 41.68m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 7.6万円/月 | 2階 | 22.08m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク中野坂上資産性スコア
4.50上位3%
プレール・ドゥーク中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 120.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク中野坂上マンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅が2路線利用でき都内への交通が便利
管理・お手入れ
4建物の管理がしっかりしている印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野坂上
公立・私立の保育園や認定こども園が増えていて、家庭のニーズに合わせて教育環境を選べるのが良いです。
子育て環境
5西新宿
西新宿駅周辺は保育園や小学校が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。警察署や交番も多く、治安面でも安心して子どもを育てられるので、親としては心強いです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレール・ドゥーク中野坂上QAで解説！マンション購入ガイド
プレール・ドゥーク中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩4分の距離にあるプレール・ドゥーク中野坂上、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
プレール・ドゥーク中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク中野坂上（プレール・ドゥークなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.08㎡〜64.1㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜5600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜443万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：36750/月 ~ 39900/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.56m² | 3,553万円 | 1,801万円 |
| 1K | 22.42m² | 2,736万円 | 2,337万円 |
| 1LDK | 43.4m² | 5,622万円 | 5,694万円 |
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プレール・ドゥーク中野坂上
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。