QUALIA
杉並区・高円寺駅 徒歩2分・築20年
2026年06月22日
QUALIA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
QUALIA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,911万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.9% | 2LDK | 57.46m² - |
| 2階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 1K | 25.96m² 東 |
| 3階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 23.96m² 西 |
| 3階 | 6,998万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.8% | 2LDK | 57.46m² - |
| 3階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 23.96m² - |
| 3階 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.2% | 1K | 27.78m² 東 |
| 3階 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.4% | 1DK | 32.52m² 西 |
| 4階 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.4% | 1DK | 32.52m² 西 |
| 4階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.6% | 1K | 23.96m² 西 |
| 5階 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 27.23m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.78m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 32.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.23m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/02
- 2014/08
- オススメQUALIAの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,780万円 | 79万円/m² | 8階 | 22.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約5,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル高円寺駅前サーモス | 築9年 |
| 2014/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築12年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...QUALIA賃貸履歴
- 2025/02
- 10.1万円/月
- 27.78m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2023/01
- 19.9万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2022/06
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2022/05
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/04
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2022/02
- 11.5万円/月
- 32.52m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/04
- 12.3万円/月
- 32.52m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/03
- 10.4万円/月
- 27.23m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2020/07
- 10.2万円/月
- 27.15m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2020/05
- 9.3万円/月
- 23.96m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 10.1万円/月 | 3階 | 27.78m² | 1K | 築19年 |
| 2023/01 | 19.9万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 21万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/05 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築16年 |
| 2022/04 | 10.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/02 | 11.5万円/月 | 3階 | 32.52m² | 1DK | 築16年 |
| 2021/04 | 12.3万円/月 | 5階 | 32.52m² | 1DK | 築15年 |
| 2021/03 | 10.4万円/月 | 4階 | 27.23m² | 1K | 築15年 |
| 2020/07 | 10.2万円/月 | 4階 | 27.15m² | 1K | 築14年 |
| 2020/05 | 9.3万円/月 | 5階 | 23.96m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...QUALIA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...QUALIA価格推移と将来予測
参考相場価格
6,911万円530万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...QUALIAマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
地域コミュニティ
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
QUALIAマンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩2分の距離にあるQUALIA、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。
QUALIA詳細情報
基本情報
| 建物名 | QUALIA |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.96㎡〜57.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
QUALIA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.96m² | 2,653万円 | 2,029万円 |
| 1DK | 32.52m² | 3,568万円 | 2,814万円 |
| 2LDK | 57.46m² | 6,954万円 | 7,148万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.53m²
- 6階/15階建
QUALIAの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。