グランドヒルズシモダ
中野区・高円寺駅 徒歩12分・築20年
2026年06月22日
グランドヒルズシモダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドヒルズシモダ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 1K | 25.59m² - |
| 2階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.1% | 1K | 25.59m² - |
| 3階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 1K | 25.59m² - |
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 25.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.59m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドヒルズシモダ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約3,009万円 | 75万円/m² | 6階 | 39.75m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドヒルズシモダ賃貸履歴
- 2022/05
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2022/05
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2021/09
- 9.6万円/月
- 44.48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/07
- 8.4万円/月
- 24.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2021/07
- 7.9万円/月
- 24.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2021/05
- 8.1万円/月
- 24.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2021/02
- 7.9万円/月
- 27.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2021/02
- 8.1万円/月
- 24.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2020/07
- 8.1万円/月
- 24.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2020/05
- 7.6万円/月
- 25.59m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 8.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/05 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築16年 |
| 2021/09 | 9.6万円/月 | 1階 | 44.48m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/07 | 8.4万円/月 | 3階 | 24.35m² | 1K | 築15年 |
| 2021/07 | 7.9万円/月 | 2階 | 24.52m² | 1K | 築15年 |
| 2021/05 | 8.1万円/月 | 2階 | 24.52m² | 1K | 築15年 |
| 2021/02 | 7.9万円/月 | 2階 | 27.92m² | 1K | 築15年 |
| 2021/02 | 8.1万円/月 | 3階 | 24.35m² | 1K | 築15年 |
| 2020/07 | 8.1万円/月 | 2階 | 24.35m² | 1K | 築14年 |
| 2020/05 | 7.6万円/月 | 1階 | 25.59m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドヒルズシモダ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズシモダ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,086万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒルズシモダマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5高円寺
高円寺駅周辺は学校が近く、通学距離が短いので子どもが安心して通える環境です。公園も多く、放課後に友達と遊ぶ場所がたくさんあるので、子どもがのびのび過ごせます。
資産性
3野方
野方駅の中古戸建て価格は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率はやや低めです。資産性を重視する場合は比較検討が必要だと感じます。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドヒルズシモダマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
グランドヒルズシモダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズシモダ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町2丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.59㎡〜25.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズシモダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.59m² | 2,148万円 | 2,029万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大和町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
グランドヒルズシモダの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。