落合ハイツ
新宿区・中井駅 徒歩4分・築39年
2026年06月22日
落合ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
落合ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1R | 29.20m² 東 |
| 105 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 29.81m² 西 |
| 201 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 1DK | 29.20m² - |
| 202 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 29.81m² 西 |
| 203 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.7% | 1R | 31.62m² 南東 |
| 205 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 1DK | 32.00m² 南東 |
| 302 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1K | 21.00m² 南 |
| 305 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 1DK | 31.64m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 29.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 29.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 29.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 29.81m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,464万円
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- -
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- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 31.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 32.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.00m²
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- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
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- 4.8%
- 1DK
- 31.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
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落合ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,092万円130万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合ハイツマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2中井
駅前は賑やかですが、住宅街の道幅が狭く、夜は暗い場所もあるので、女性や子どもは注意が必要だと思います。
教育環境
3落合
スクールIE落合駅前校は料金が高いと感じましたが、本人が気に入って通っていたので、やる気が続きやすかったです。講師の変更もできるので、相性が合わない場合も安心です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
落合ハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線中井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
落合ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ハイツ（おちあいハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.41m² | 2,278万円 | 1,792万円 |
| 1K | 29.81m² | 2,154万円 | 2,290万円 |
| 1DK | 31.64m² | 2,481万円 | 3,058万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
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