落合ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
落合ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.20m² | 東 |
| 105 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.81m² | 西 |
| 201 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.20m² | - |
| 202 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.81m² | 西 |
| 203 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.62m² | 南東 |
| 205 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南東 |
| 302 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 305 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.64m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.81m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
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- 31.64m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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落合ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,811万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合ハイツマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
中井
4中井駅周辺は交通アクセスが良く、終電を逃しても徒歩で帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
子育て環境
落合
2駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。子育て世帯にはもう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合ハイツマンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩4分の距離にある落合ハイツ、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
落合ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ハイツ（おちあいハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.41m² | 1,931万円 | 1,605万円 |
| 1K | 29.81m² | 1,849万円 | 2,031万円 |
| 1DK | 31.64m² | 2,100万円 | 2,555万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2021/02
- 2020/06
- 成約780万円65万円/m2
- 11.83m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- メゾン・ド・オービエ
- 2019/04
- 2018/05
- 2017/11
- 2017/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 60万円/m2 | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 52万円/m2 | 1階 | 19.84m² | 1R | グレイス東中野 | 築41年 |
| 2022/07 | 成約2,620万円 | 66万円/m2 | 3階 | 39.68m² | 2DK | グレイス東中野 | 築37年 |
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| 2022/02 | 成約1,270万円 | 67万円/m2 | 10階 | 18.72m² | 1R | ウインズ落合 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 2LDK | ドリーム上落合 | 築37年 |
| 2020/06 | 成約780万円 | 65万円/m2 | 4階 | 11.83m² | 1R | メゾン・ド・オービエ | 築36年 |
| 2019/04 | 成約800万円 | 48万円/m2 | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築33年 |
| 2018/05 | 成約970万円 | 57万円/m2 | 4階 | 16.94m² | 1R | ウインズ落合 | 築27年 |
| 2017/11 | 成約960万円 | 58万円/m2 | 2階 | 16.50m² | 1K | ユースフル下落合 | 築31年 |
| 2017/06 | 成約1,020万円 | 60万円/m2 | 10階 | 16.94m² | 1R | ウインズ落合 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。