グランフラッツ千住寿町

足立区・北千住駅 徒歩13分・築20年

3.70
液状化注意
3,250万円〜3,526万円
坪単価195万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランフラッツ千住寿町

足立区・北千住駅 徒歩13分・築20年

3,250万円〜3,526万円
195万円/坪〜204万円/坪
3.70
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グランフラッツ千住寿町部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,359万円価格を確認する2,290万円2LDK55.10-
2023,475万円価格を確認する2,490万円3LDK56.95-
3013,278万円価格を確認する2,390万円2LDK55.10-
3023,392万円価格を確認する2,590万円3LDK56.95-
4013,250万円価格を確認する2,420万円2LDK55.10-
4023,361万円価格を確認する2,610万円3LDK56.95-
5013,299万円価格を確認する2,440万円2LDK55.10-
5023,411万円価格を確認する2,670万円3LDK56.95-
6013,330万円価格を確認する2,500万円2LDK55.10-
6023,443万円価格を確認する2,690万円3LDK56.95-
7013,345万円価格を確認する2,540万円2LDK55.10-
7023,460万円価格を確認する2,740万円3LDK56.95-
8013,364万円価格を確認する2,580万円2LDK55.10-
8023,480万円価格を確認する2,780万円3LDK56.95-
9013,387万円価格を確認する2,610万円2LDK55.10-
9023,503万円価格を確認する2,800万円3LDK56.95-
10013,396万円価格を確認する2,630万円2LDK55.10-
10023,513万円価格を確認する2,830万円3LDK56.95-
11013,399万円価格を確認する2,660万円2LDK55.10-
11023,516万円価格を確認する2,860万円3LDK56.95-
12013,406万円価格を確認する2,740万円2LDK55.10-
12023,525万円価格を確認する2,940万円3LDK56.95-
13013,407万円価格を確認する2,770万円2LDK55.10-
13023,526万円価格を確認する2,970万円3LDK56.95-
201
参考相場価格
3,359万円
新築時価格
2,290万円
  • 2LDK
  • 55.10
  • -
202
参考相場価格
3,475万円
新築時価格
2,490万円
  • 3LDK
  • 56.95
  • -
301
参考相場価格
3,278万円
新築時価格
2,390万円
  • 2LDK
  • 55.10
  • -
302
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 56.95
  • -
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401
参考相場価格
3,250万円
新築時価格
2,420万円
  • 2LDK
  • 55.10
  • -
402
参考相場価格
3,361万円
新築時価格
2,610万円
  • 3LDK
  • 56.95
  • -
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501
参考相場価格
3,299万円
新築時価格
2,440万円
  • 2LDK
  • 55.10
  • -
502
参考相場価格
3,411万円
新築時価格
2,670万円
  • 3LDK
  • 56.95
  • -
601
参考相場価格
3,330万円
新築時価格
2,500万円
  • 2LDK
  • 55.10
  • -
602
参考相場価格
3,443万円
新築時価格
2,690万円
  • 3LDK
  • 56.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランフラッツ千住寿町資産性スコア

3.70
グランフラッツ千住寿町の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランフラッツ千住寿町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフラッツ千住寿町居住エリアの評価

グランフラッツ千住寿町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランフラッツ千住寿町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築20年

新築時価格

2,290万円+1,069万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランフラッツ千住寿町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,359万円109万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランフラッツ千住寿町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランフラッツ千住寿町マンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    北千住

    4

    駅前や商店街周辺は警視庁や区が連携して夜間パトロールを行い、防犯カメラや街灯の整備も進んでいるので、犯罪抑止効果を感じます。

  • 自然環境

    千住大橋

    5

    駅近くのさくら公園は手入れが行き届いていて、川沿いの道も整備されているので散歩や子供の遊び場にぴったりです。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランフラッツ千住寿町マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。

グランフラッツ千住寿町詳細情報

基本情報

建物名グランフラッツ千住寿町(グランフラッツせんじゅことぶきちょう)
住所東京都足立区千住寿町34-6
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)13階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積55.1㎡〜56.95㎡
新築時価格2290万円〜2970万円
参考相場価格
  • 2LDK:3250万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3361万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石丸真智子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区千寿双葉小学校
千寿青葉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフラッツ千住寿町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北千住駅
平均
2LDK55.1m²3,361万円4,289万円
3LDK56.95m²3,477万円5,091万円

グランフラッツ千住寿町売買履歴

  • 2020/08
    成約3,480万63万円/m2
    • 55.10m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2019/07
    成約3,000万54万円/m2
    • 55.10m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築14
  • 2019/06
    成約3,190万57万円/m2
    • 55.10m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2019/05
    成約3,150万55万円/m2
    • 56.95m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2016/10
    成約3,470万60万円/m2
    • 56.95m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2016/05
    成約2,590万45万円/m2
    • 56.95m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2014/05
    成約2,400万43万円/m2
    • 55.10m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2012/03
    成約2,510万44万円/m2
    • 56.95m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築6
  • 2011/10
    成約2,700万47万円/m2
    • 56.95m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2009/09
    成約2,490万43万円/m2
    • 56.95m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/08成約3,480万63万円/m29階55.10m²2LDK築15年
2019/07成約3,000万54万円/m211階55.10m²2LDK築14年
2019/06成約3,190万57万円/m29階55.10m²2LDK築14年
2019/05成約3,150万55万円/m28階56.95m²3LDK築13年
2016/10成約3,470万60万円/m27階56.95m²3LDK築11年
2016/05成約2,590万45万円/m27階56.95m²3LDK築10年
2014/05成約2,400万43万円/m23階55.10m²2LDK築8年
2012/03成約2,510万44万円/m213階56.95m²3LDK築6年
2011/10成約2,700万47万円/m210階56.95m²3LDK築6年
2009/09成約2,490万43万円/m24階56.95m²3LDK築4年
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グランフラッツ千住寿町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,700万95万円/m217階80.27m²3LDKサンクタス1010タワー築16年
2025/07成約5,600万87万円/m27階63.66m²2LDKコルサム北千住築24年
2024/06成約7,280万90万円/m216階80.27m²4LDKサンクタス1010タワー築15年
2024/03成約4,200万69万円/m26階60.14m²2LDKレガリアシティ北千住グランコート築20年
2024/01成約4,990万70万円/m25階71.06m²3LDKランドシティ北千住築14年
2023/12成約4,000万62万円/m22階64.36m²2SLDKクレアトール北千住築21年
2023/05成約4,800万68万円/m210階70.00m²3LDKコルサム北千住築22年
2021/09成約3,970万71万円/m211階55.70m²2LDKコルサム北千住築20年
2021/02成約4,270万60万円/m27階71.00m²3LDKライオンズグローベル北千住シティマークス築16年
2021/02成約4,140万60万円/m29階68.18m²2SLDKライオンズグローベル北千住シティマークス築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,299万
  • 2LDK
  • 54.16
  • 2階/6階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。