号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,615万円	価格を確認する	-	3LDK	78.30m²	南東
4階	3,702万円	価格を確認する	-	3LDK	78.30m²	-
6階	2,867万円	価格を確認する	-	2LDK	60.03m²	南東
8階	2,904万円	価格を確認する	-	2LDK	60.03m²	南東
8階	3,877万円	価格を確認する	-	3LDK	80.91m²	南東
9階	3,759万円	価格を確認する	-	3LDK	78.30m²	南東
10階	3,886万円	価格を確認する	-	3LDK	80.91m²	南東
10階	3,762万円	価格を確認する	-	3LDK	78.30m²	-
13階	3,997万円	価格を確認する	-	3LDK	78.30m²	-
15階	3,167万円	価格を確認する	-	2LDK	60.03m²	南東

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2階

参考相場価格: 3,615万円

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3LDK
78.30m²
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-

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6階

参考相場価格: 2,867万円

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2LDK
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南東

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8階

参考相場価格: 3,877万円

新築時価格: -

3LDK
80.91m²
南東

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9階

参考相場価格: 3,759万円

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10階

参考相場価格: 3,886万円

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3LDK
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10階

参考相場価格: 3,762万円

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13階

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PR販売中の物件【アルファグランデ千葉】3,100万円 | 2LDK | 65.27m² | 10階/地上14階建て（スターツピタットハウス）

ウェリスガーデンちばみなと公園販売中・賃貸の物件（0件）

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ウェリスガーデンちばみなと公園資産性スコア

3.41

ウェリスガーデンちばみなと公園の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウェリスガーデンちばみなと公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェリスガーデンちばみなと公園居住エリアの評価

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ウェリスガーデンちばみなと公園の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェリスガーデンちばみなと公園価格推移と将来予測

3LDK
78.3m²

2階の参考相場価格 2025/9: 3,615万円
11万円前年比

参考相場価格

3,615万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.7万円/m2

ウェリスガーデンちばみなと公園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェリスガーデンちばみなと公園マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
千葉みなと
4
千葉みなと駅周辺は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、子育てにはとても良い環境だと感じます。住宅も多いですが、交通量もある程度多いので安全面も気をつけています。
交通の利便性
市役所前
3
モノレールの本数は多くはないですが、千葉駅や千葉みなと駅が近いので、乗り換えも含めて不便は感じません。

口コミをもっと見る（244件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,100万円

アルファグランデ千葉

2LDK
65.27m²

千葉県千葉市中央区登戸1丁目

JR総武本線「千葉駅」徒歩11分

ウェリスガーデンちばみなと公園マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、19階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ウェリスガーデンちばみなと公園詳細情報

基本情報

建物名	ウェリスガーデンちばみなと公園
住所	千葉県千葉市中央区千葉港7-4
アクセス	ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩1分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩14分
築年数	築19年
階建（総戸数）	19階建（146部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	60.03㎡〜80.91㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2867万円〜（60m²〜） 3LDK：3615万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みなと公園のぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	幸町第三小学校幸町第二中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリスガーデンちばみなと公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉みなと駅平均
2LDK	60.03m²	2,904万円	2,794万円
3LDK	78.3m²	3,762万円	3,464万円

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ウェリスガーデンちばみなと公園売買履歴

売買履歴 0件

ウェリスガーデンちばみなと公園の

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,530万円〜3,890万円144〜158万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
ブラウシア現在築20年
2024/08
売出価格
3,440万円〜3,800万円141〜155万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
ウェリスガーデン千葉みなと公園現在築19年
2024/03
売出価格
2,660万円〜3,020万円123〜140万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
サングランデ千葉みなと現在築15年