ウェリスガーデン千葉みなと公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
ウェリスガーデン千葉みなと公園部屋別の参考相場価格
8部屋 / 146部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 89.70m² 南東 |
| 1902 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1903 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 60.03m² 南東 |
| 1904 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1905 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1906 | 3,462万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 80.91m² 南東 |
| 1907 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1908 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 89.70m² 南東 |
1901
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1902
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1903
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 60.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1905
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
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1906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,462万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 80.91m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1907
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1908
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェリスガーデン千葉みなと公園売買履歴
- 2024/08
- 2024/03
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/01
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 11階 | 89.70m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,670万円 | 44万円/m² | 4階 | 60.03m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約3,760万円 | 41万円/m² | 9階 | 89.70m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約2,880万円 | 36万円/m² | 2階 | 78.30m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/01 | 成約2,840万円 | 36万円/m² | 10階 | 78.30m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/04 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 6階 | 78.30m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/09
- オススメウェリスガーデン千葉みなと公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,970万円 | 46万円/m² | 4階 | 85.45m² | 4LDK | ブラウシア | 築20年 |
| 2025/10 | 成約3,660万円 | 42万円/m² | 9階 | 86.94m² | 4LDK | サングランデ千葉みなと | 築15年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 13階 | 76.28m² | 3LDK | サングランデ千葉みなと | 築15年 |
| オススメ | ウェリスガーデン千葉みなと公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,690万円 | 45万円/m² | 13階 | 81.39m² | 3LDK | ブラウシア | 築19年 |
| 2024/03 | 成約2,770万円 | 38万円/m² | 13階 | 71.46m² | 3LDK | サングランデ千葉みなと | 築14年 |
| 2024/03 | 成約3,500万円 | 43万円/m² | 4階 | 80.16m² | 3LDK | ブラウシア | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 12階 | 76.28m² | 3LDK | サングランデ千葉みなと | 築14年 |
| 2023/10 | 成約4,070万円 | 47万円/m² | 17階 | 85.00m² | 3LDK | ブラウシア | 築18年 |
| 2023/08 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 11階 | 71.17m² | 3LDK | レクセルシティ千葉 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約3,860万円 | 42万円/m² | 15階 | 90.77m² | 4LDK | ブラウシア | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリスガーデン千葉みなと公園資産性スコア
3.38
ウェリスガーデン千葉みなと公園の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリスガーデン千葉みなと公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスガーデン千葉みなと公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,964万円11万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
想定売買価格
ウェリスガーデン千葉みなと公園1901の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリスガーデン千葉みなと公園マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
43LDKにパントリー、ホール収納、ウォークインクローゼットが付いており、収納スペースが充実しています。
周辺環境
5季節の行事やイベントが多く開催され、子供も楽しめる環境が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千葉みなと
千葉みなと駅の地価は2024年から2025年にかけて約11％上昇しており、今後も資産性が期待できるエリアだと思います。
治安
2市役所前
駅周辺は人通りが少ない時間帯もあり、夜遅くに一人で歩くのは少し不安に感じることがあります。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリスガーデン千葉みなと公園マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 こちらのマンションの近くには、リーズナブルな衣服・化粧品、それから食料品も揃うペリエ千葉が近くにあります。手土産の種類も豊富です。各シーズンで、セールの開催もしております。この1店舗が近くにあるだけで、生活がとても便利になります。
ウェリスガーデン千葉みなと公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜89.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリスガーデン千葉みなと公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉みなと駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 2,576万円 | 2,634万円 |
| 3LDK | 78.3m² | 3,350万円 | 3,511万円 |
| 4LDK | 89.7m² | 3,870万円 | 4,077万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。