ウェリスガーデン千葉みなと公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
ウェリスガーデン千葉みなと公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 20.8万円/月 6.3% | 4LDK | 89.70m² 南東 |
| 1902 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 18.9万円/月 6.8% | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1903 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 15.5万円/月 7.2% | 2LDK | 60.03m² 南東 |
| 1904 | 3,342万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 18.9万円/月 6.8% | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1905 | 3,333万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 18.9万円/月 6.8% | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1906 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 19.5万円/月 6.8% | 3LDK | 80.91m² 南東 |
| 1907 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 18.9万円/月 6.8% | 3LDK | 78.30m² 南東 |
| 1908 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 20.8万円/月 6.4% | 4LDK | 89.70m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 6.3%
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 6.8%
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 7.2%
- 2LDK
- 60.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 6.8%
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 6.8%
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 6.8%
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- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 6.8%
- 3LDK
- 78.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 6.4%
- 4LDK
- 89.70m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ウェリスガーデン千葉みなと公園売買履歴
- 2016/05
- 2016/03
- 2015/04
- 2014/11
- 2014/06
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約2,980万円 | 33万円/m² | 8階 | 89.70m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2014/11 | 成約3,240万円 | 36万円/m² | 8階 | 89.70m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2014/06 | 成約1,940万円 | 32万円/m² | 8階 | 60.03m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/02 | 新築3,550万円 | 39万円/m² | 17階 | 89.70m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,390万円 | 37万円/m² | 9階 | 89.70m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,360万円 | 37万円/m² | 8階 | 89.70m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリスガーデン千葉みなと公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスガーデン千葉みなと公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,949万円34万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリスガーデン千葉みなと公園マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JR京葉線「千葉みなと」駅から徒歩2分という好立地で、通勤・通学に非常に便利です。
お部屋
43LDKにパントリー、ホール収納、ウォークインクローゼットが付いており、収納スペースが充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2千葉みなと
千葉みなと駅周辺は文房具店がなく、小学生の親としては急な準備が必要な時に少し不便に感じます。
交通の利便性
3市役所前
モノレールの本数は多くはないですが、千葉駅や千葉みなと駅が近いので、乗り換えも含めて不便は感じません。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリスガーデン千葉みなと公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。
ウェリスガーデン千葉みなと公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜89.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリスガーデン千葉みなと公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉みなと駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 2,575万円 | 2,618万円 |
| 3LDK | 78.3m² | 3,345万円 | 3,527万円 |
| 4LDK | 89.7m² | 3,875万円 | 4,097万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.65m²
- 11階/12階建