高輪第一マンションズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高輪第一マンションズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.49m² | 北西 |
| 102 | 8,509万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 93.14m² | - |
| 108 | 4,877万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.82m² | 南西 |
| 203 | 1億2,481万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 128.54m² | 北東 |
| 204 | 9,667万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.58m² | 南西 |
| 205 | 7,266万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.94m² | 南 |
| 208 | 6,791万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.16m² | 南 |
| 211 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.76m² | 北東 |
| 301 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.50m² | - |
| 305 | 7,304万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.94m² | 南 |
| 306 | 9,159万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 95.75m² | 南西 |
| 401 | 3,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.34m² | 北東 |
| 402 | 1億2,761万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 128.54m² | 東 |
| 502 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 122.30m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 59.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 93.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,481万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 128.54m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 9,667万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.94m²
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- 参考相場価格
- 6,791万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.76m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.94m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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高輪第一マンションズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高輪第一マンションズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,876万円230万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高輪第一マンションズマンションの口コミ・評判(625件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新幹線も利用できるので遠方への移動も便利
周辺環境
4都会でありながら緑豊かな公園がありリラックスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
品川
5品川駅周辺は複数路線が使えてアクセスが良いので、通勤や通学に便利な環境だと感じています。港南口側はマンションが多く、保育園や小学校も充実しているので子育て世帯も多い印象です。駅周辺には商業施...
治安
高輪ゲートウェイ
4駅周辺は人通りが少ない時間帯もありますが、交番が近くにあるので安心感があります。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高輪第一マンションズマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築42年でSRC造り、5階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
高輪第一マンションズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪第一マンションズ（たかなわだいいちマンションズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目19-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.5㎡〜128.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪第一マンションズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42.92m² | 3,271万円 | 2,684万円 |
| 1LDK | 58.82m² | 4,876万円 | 7,177万円 |
| 2LDK | 80.94m² | 7,285万円 | 9,739万円 |
| 3LDK | 122.3m² | 1億2,170万円 | 1億1,151万円 |
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- 成約2,950万円74万円/m2
- 39.82m²
- 1K
- 7階
- 当時築42年
- サンハイツ高輪
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,900万円 | 141万円/m2 | 3階 | 83.84m² | 2LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 157万円/m2 | 9階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 110万円/m2 | 3階 | 47.95m² | 2LDK | 東武ハイライン高輪台 | 築43年 |
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| 2025/07 | 成約5,600万円 | 101万円/m2 | 8階 | 55.10m² | 2DK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2024/07 | 成約7,700万円 | 139万円/m2 | 8階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築39年 |
| 2024/07 | 成約2,600万円 | 133万円/m2 | 4階 | 19.52m² | 1R | ハイホーム高輪 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 94万円/m2 | 4階 | 30.77m² | 1LDK | 中銀高輪マンシオン | 築45年 |
| 2024/02 | 成約2,950万円 | 74万円/m2 | 7階 | 39.82m² | 1K | サンハイツ高輪 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約1,600万円 | 59万円/m2 | 1階 | 26.77m² | 1R | 東武ハイライン高輪 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.46m²
- 5階/8階建
高輪第一マンションズの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。