1,840万円〜3,046万円
坪単価138万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年09月02日
フェリズ淵野辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェリズ淵野辺部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.13m² | 南東 |
| 2階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.14m² | 南東 |
| 4階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.67m² | 南東 |
| 7階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.67m² | 南東 |
| 13階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.58m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.13m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.14m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.67m²
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7階
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- 2,891万円
- 新築時価格
- -
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- 68.67m²
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13階
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.58m²
- 南東
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フェリズ淵野辺資産性スコア
2.83
フェリズ淵野辺の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フェリズ淵野辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリズ淵野辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,846万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 60.8万円/m2
想定売買価格
フェリズ淵野辺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェリズ淵野辺マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観は落ち着いた色合いで周囲と調和している
お部屋
4分譲マンションとしては平均的なグレードで、日当たりや風通しも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
矢部
2矢部駅周辺の人口は今後30年で1割ほど減少が見込まれており、将来的な資産価値の維持にはやや不安があります。
医療・福祉
淵野辺
1小児科の病院で待ち時間が長く、スタッフの対応が冷たく感じたので、もう利用したくないと思いました。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェリズ淵野辺マンション概要
ＪＲ横浜線矢部駅より徒歩4分の距離にあるフェリズ淵野辺、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。
フェリズ淵野辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリズ淵野辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.13㎡〜68.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェリズ淵野辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.14m² | 1,843万円 | 2,277万円 |
| 3LDK | 68.67m² | 2,891万円 | 3,493万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円115〜135万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
ベルヴィータ淵野辺現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円101〜116万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ベルヴィータ淵野辺現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円146〜165万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
アルファニッシュ淵野辺現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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