コスモグラシア錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩10分・築21年
2026年07月01日
コスモグラシア錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
コスモグラシア錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 30.29m² 東 |
| 203 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 1R | 30.29m² 東 |
| 204 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 30.87m² 東 |
| 205 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 30.87m² 東 |
| 206 | 5,821万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.8% | 1LDK | 51.30m² 東 |
| 207 | 5,281万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.3% | 2DK | 50.70m² 西 |
| 208 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.8% | 1DK | 30.18m² 西 |
| 302 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.6% | 1R | 30.29m² 東 |
| 303 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.6% | 1R | 30.29m² 東 |
| 304 | 3,184万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 1K | 30.87m² 東 |
| 305 | 3,184万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 1K | 30.87m² 東 |
| 306 | 5,887万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.8% | 1LDK | 51.30m² 東 |
| 307 | 5,340万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.3% | 2DK | 50.70m² 西 |
| 308 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.8% | 1DK | 30.18m² 東 |
| 402 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 1K | 30.29m² 東 |
| 404 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 1K | 30.29m² 東 |
| 405 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.4% | 1K | 30.87m² 東 |
| 406 | 5,923万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 1LDK | 51.30m² 東 |
| 407 | 5,896万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.0% | 2LDK | 50.70m² 西 |
| 503 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.4% | 1K | 30.29m² 東 |
| 504 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.6% | 1R | 30.87m² 東 |
| 505 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.4% | 1K | 30.87m² 東 |
| 507 | 5,924万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.0% | 2LDK | 50.70m² 西 |
| 602 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.4% | 1K | 30.29m² 東 |
| 603 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.7% | 1R | 30.29m² 東 |
| 604 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 1K | 30.87m² 東 |
| 606 | 5,976万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 1LDK | 51.30m² 東 |
| 607 | 5,950万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 50.70m² 東 |
| 608 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 1DK | 30.18m² 西 |
| 703 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.7% | 1R | 30.29m² 東 |
| 704 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.5% | 1K | 30.87m² 東 |
| 706 | 6,032万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.8% | 1LDK | 51.30m² 東 |
| 707 | 5,959万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 50.70m² 東 |
| 708 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 1DK | 30.18m² 西 |
| 802 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.7% | 1R | 30.29m² 東 |
| 804 | 6,090万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.0% | 2LDK | 51.79m² 東 |
| 805 | 6,238万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.06m² 南 |
| 902 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.7% | 1R | 30.29m² 東 |
| 903 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.7% | 1R | 30.29m² 東 |
| 905 | 6,276万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 30.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.87m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 51.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- -
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- 30.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 30.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 30.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,460万円 | 107万円/m² | 2階 | 22.82m² | 1K | アーバンファースト錦糸町 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 114万円/m² | 7階 | 53.94m² | 2LDK | グランシャルム両国ボヌール | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,500万円 | 133万円/m² | 4階 | 56.11m² | 2LDK | ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 築21年 |
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| 2026/04 | 成約7,209万円 | 133万円/m² | 3階 | 54.01m² | 1SLDK | ウィング両国 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 119万円/m² | 5階 | 50.02m² | 1SLDK | アプレシティ両国 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 5階 | 71.24m² | 3LDK | アスコットパーク錦糸町北斎通り | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,998万円 | 138万円/m² | 4階 | 36.01m² | 1LDK | ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,990万円 | 121万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | アスコットパーク錦糸町グレイス | 築22年 |
| 2025/12 | 成約7,988万円 | 128万円/m² | 2階 | 62.00m² | 2LDK | ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 6階 | 74.11m² | 3LDK | クレアシティ両国北斎通り | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモグラシア錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグラシア錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,069万円247万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 79万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグラシア錦糸町マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2錦糸町
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜になると酔っ払いが増えて騒がしくなることもあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモグラシア錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
コスモグラシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグラシア錦糸町（コスモグラシアきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.18㎡〜53.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモグラシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.29m² | 3,127万円 | 1,921万円 |
| 1K | 30.87m² | 3,165万円 | 2,495万円 |
| 1DK | 30.18m² | 3,064万円 | 3,005万円 |
| 1LDK | 51.3m² | 5,923万円 | 5,190万円 |
| 2DK | 50.7m² | 5,310万円 | 3,256万円 |
| 2LDK | 50.7m² | 5,959万円 | 7,294万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.85m²
- 9階/11階建
コスモグラシア錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。