グランシティたまプラーザ2
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩14分・築20年
2026年06月22日
グランシティたまプラーザ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランシティたまプラーザ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,430万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 77.03m² 南 |
| 3階 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.7% | 3LDK | 70.88m² 西 |
| 3階 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.6% | 3SLDK | 77.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3SLDK
- 77.03m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約3,708万円 | 48万円/m² | 5階 | 76.20m² | 2LDK | グランシティたまプラーザI | 築9年 |
| 2015/03 | 成約4,770万円 | 63万円/m² | 8階 | 75.60m² | 3LDK | アルスたまプラーザDヒルズ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティたまプラーザ2賃貸履歴
- 2019/10
- 15.2万円/月
- 75.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/08
- 16万円/月
- 75.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2018/06
- 15.9万円/月
- 76.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2018/04
- 16.9万円/月
- 76.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 15.2万円/月 | 4階 | 75.57m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/08 | 16万円/月 | 4階 | 75.57m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/06 | 15.9万円/月 | 2階 | 76.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/04 | 16.9万円/月 | 2階 | 76.11m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシティたまプラーザ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティたまプラーザ2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,430万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティたまプラーザ2マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティたまプラーザ2マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
グランシティたまプラーザ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティたまプラーザ2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.88㎡〜77.03㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティたまプラーザ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.96m² | 4,260万円 | 6,378万円 |
| 3SLDK | 77.03m² | 4,438万円 | 4,763万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。