エクセルダイア西糀谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセルダイア西糀谷II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,628万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 15.9万円/月 4.1% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 202 | 4,569万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 15.9万円/月 4.2% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 301 | 4,655万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 302 | 4,631万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 16.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 401 | 4,668万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 16.5万円/月 4.2% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 402 | 4,636万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 501 | 4,658万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 502 | 4,622万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 601 | 4,647万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 602 | 4,641万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 701 | 4,646万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 702 | 4,607万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 801 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.6万円/月 4.4% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 802 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.6万円/月 4.5% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 901 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 902 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 1001 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.7万円/月 4.4% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 1002 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 16.7万円/月 4.5% | 2LDK | 55.51m² 南 |
| 1101 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.8万円/月 4.4% | 2LDK | 55.42m² 南 |
| 1102 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.9万円/月 4.4% | 2LDK | 55.51m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,668万円
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- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.3%
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- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.51m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセルダイア西糀谷II売買履歴
- 2026/06
- 2022/05
- 2020/12
- 2017/02
- 2016/01
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約3,470万円 | 62万円/m² | 7階 | 55.42m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/02 | 成約3,290万円 | 59万円/m² | 6階 | 55.42m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/01 | 成約3,000万円 | 54万円/m² | 9階 | 55.51m² | 2LDK | 築10年 |
| 2005/05 | 新築3,070万円 | 55万円/m² | 11階 | 55.51m² | 2LDK | -- |
| 2005/05 | 新築3,010万円 | 54万円/m² | 10階 | 55.51m² | 2LDK | -- |
| 2005/05 | 新築2,980万円 | 53万円/m² | 9階 | 55.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメエクセルダイア西糀谷IIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,190万円 | 92万円/m² | 4階 | 56.21m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 102万円/m² | 8階 | 53.78m² | 2LDK | エクセルダイア西糀谷 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 85万円/m² | 7階 | 56.21m² | 1LDK | アルシオンエアポートタワー | 築21年 |
| オススメ | エクセルダイア西糀谷IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,870万円 | 86万円/m² | 2階 | 56.21m² | 1SLDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,590万円 | 97万円/m² | 8階 | 47.23m² | 1LDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 83万円/m² | 7階 | 56.21m² | 1LDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,670万円 | 87万円/m² | 2階 | 53.66m² | 2LDK | エクセルダイア西糀谷 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,770万円 | 81万円/m² | 7階 | 33.88m² | 1DK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,690万円 | 83万円/m² | 3階 | 56.21m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,830万円 | 81万円/m² | 15階 | 58.99m² | 2LDK | アルシオンエアポートタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルダイア西糀谷II販売履歴
- 2026/06
- 2022/03
- 2020/10
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,280万円 | 95万円/m² | 3階 | 55.51m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 3,980万円 | 71万円/m² | 4階 | 55.51m² | 2LDK | 16年 | 南 |
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| 2020/10 | 販売 3,480万円 | 62万円/m² | 7階 | 55.42m² | 2LDK | 15年 | 南 |
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| 2015/12 | 販売 3,080万円 | 55万円/m² | 9階 | 55.51m² | 2LDK | 10年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセルダイア西糀谷II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルダイア西糀谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,628万円205万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルダイア西糀谷IIマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大鳥居
大鳥居駅周辺は都市生活と自然が調和していて、羽田空港跡地緑道公園など自然を感じられる場所が多いです。家族でのんびり過ごせる公園が点在しているので、子育てにはとても良い環境だと思います。
資産性
5糀谷
糀谷駅周辺の地価は2025年で平均63万7500円/m2、前年から7.5%上昇していて、資産価値が高まっていると感じます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルダイア西糀谷IIマンション概要
京浜急行空港線大鳥居駅より徒歩6分の距離にあるエクセルダイア西糀谷II、駅から至近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 近くには萩中公園があります。交通公園にガラクタ公園、築山広場、プール、少年野球場他、野球場と、6つの施設からなる公園で、自転車の練習をする子どもたちで賑わっています。広い園内には多くの樹木が植えられ、のんびりするにも最適の公園です。
エクセルダイア西糀谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルダイア西糀谷II（エクセルダイアにしこうじやツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西糀谷3丁目43-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.42㎡〜55.51㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセルダイア西糀谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大鳥居駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.47m² | 4,617万円 | 4,738万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.56m²
- 2階/4階建
エクセルダイア西糀谷IIの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大鳥居駅のマンション
大鳥居駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄空港線が利用できます。駅周辺にファミレスや商業施設も数多くあり、現在でもマンションの建設が進められています。大田区立の図書館や、郵便局、萩中公園へのアクセスも可能です。東京都立つばさ総合高等学校も近くにあります。公共の施設が数多くあるため、普段から公共施設の活用頻度が多い方には暮らしやすい土地です。
路線：