パンセフレスコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パンセフレスコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,746万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 202 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
| 203 | 6,981万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
| 204 | 4,461万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 205 | 6,374万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
- 参考相場価格
- 7,746万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 71.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,895万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 2LDK
- 54.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,981万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 65.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1LDK
- 41.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,374万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 59.43m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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パンセフレスコ販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パンセフレスコ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パンセフレスコ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,746万円132万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 107.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パンセフレスコマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京や銀座を除いても、アクセス網が非常に充実しています。
お部屋
3上下階や隣の生活騒音が気になることがあるかどうか気になります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新富町
新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
防災・安全性
5八丁堀
八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パンセフレスコマンション概要
パンセフレスコは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 お客様から高く評価されているホテルモントレ銀座に近いマンションです。居心地の良い空間で、宿泊だけでなくレストランも充実しています。大理石のバーカウンターや個室など、シーンに合わせて利用でき、心ゆくまでおいしい食事を味わえます。
パンセフレスコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パンセフレスコ（ぱんせふれすこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜71.77㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜5030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜439万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パンセフレスコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 4,716万円 | 5,443万円 |
| 2LDK | 59.43m² | 6,981万円 | 8,425万円 |
| 3LDK | 71.77m² | 8,179万円 | 1億1,771万円 |
パンセフレスコ売買履歴
- 2025/04
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/06
- 2022/02
- 2021/07
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億600万円 | 162万円/m2 | 11階 | 65.07m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約4,790万円 | 114万円/m2 | 7階 | 41.92m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 成約9,900万円 | 137万円/m2 | 12階 | 71.77m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約6,970万円 | 107万円/m2 | 3階 | 65.07m² | 1R | 築17年 | |
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| 2022/06 | 成約8,400万円 | 117万円/m2 | 2階 | 71.77m² | 2LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約8,480万円 | 130万円/m2 | 2階 | 65.07m² | 2SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約6,400万円 | 98万円/m2 | 2階 | 65.07m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約5,200万円 | 87万円/m2 | 11階 | 59.43m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 186万円/m2 | 9階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,660万円 | 119万円/m2 | 7階 | 38.87m² | 1DK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 127万円/m2 | 4階 | 41.45m² | 1LDK | スカイコート銀座東第2 | 築21年 |
| オススメ | パンセフレスコの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,800万円 | 181万円/m2 | 11階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,680万円 | 133万円/m2 | 3階 | 57.49m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築24年 |
| 2024/09 | 成約8,200万円 | 142万円/m2 | 6階 | 57.56m² | 2LDK | パークホームズセントラルシティ中央区湊 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約4,010万円 | 96万円/m2 | 3階 | 41.45m² | 1DK | スカイコート銀座東第2 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 114万円/m2 | 6階 | 40.24m² | 1LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 119万円/m2 | 3階 | 40.24m² | 1LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,808万円 | 140万円/m2 | 6階 | 55.65m² | 2LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.48m²
- 4階/9階建
パンセフレスコの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。