パンセフレスコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,650万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.77m² | - |
| 402 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 54.84m² | - |
| 403 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 65.07m² | - |
| 404 | 4,427万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 405 | 6,259万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
- 参考相場価格
- 7,650万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 71.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 2LDK
- 54.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 65.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1LDK
- 41.92m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 59.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パンセフレスコ販売中・賃貸の物件（0件）
パンセフレスコ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パンセフレスコ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,650万円23万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 106.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パンセフレスコ口コミ(15件)
- お部屋3
上下階や隣の生活騒音が気になることがあるかどうか気になります。
- 周辺環境4
新富町駅周辺はアクセスが良く、飲食店も充実しています。治安も良いですが、施設の充実度や子育て環境はやや劣ります。
- アクセス5
3駅4路線を利用できるなど交通の便が良好です。近くには隅田川が流れ、聖路加国際病院があり住環境も良好です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
パンセフレスコマンション概要
パンセフレスコは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。
パンセフレスコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パンセフレスコ（ぱんせふれすこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜71.77㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜5030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パンセフレスコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 4,745万円 | 5,271万円 |
| 2LDK | 59.43m² | 6,904万円 | 7,912万円 |
| 3LDK | 71.77m² | 8,248万円 | 1億1,050万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 9,490万円〜9,990万円581〜611万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
レゾンアレグレ現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円434〜457万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築25年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,970万円〜8,470万円458〜487万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
パークホームズセントラルシティ中央区湊現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パンセフレスコの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。