三楽館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
三楽館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.62m² | - |
| 4階 | 3,912万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.62m² | - |
| 5階 | 3,941万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.62m² | - |
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.62m²
- -
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 30.62m²
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- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 30.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
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三楽館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三楽館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,896万円156万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 127.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三楽館マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
麻布十番
2六本木方面は夜のお店が多く、海外の方も多いので、夜遅くは少し物騒に感じることもあります。
治安
赤羽橋
5駅周辺は夜でも明るく、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気があります。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
三楽館マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
三楽館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三楽館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布十番3丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.62㎡〜30.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三楽館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.62m² | 3,912万円 | 7,511万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,220万円 | 168万円/m2 | 10階 | 19.16m² | 1R | エスコート麻布十番 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 173万円/m2 | 12階 | 29.45m² | 1K | コンシェリア麻布十番 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,500万円 | 208万円/m2 | 3階 | 69.59m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 248万円/m2 | 13階 | 47.96m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,180万円 | 175万円/m2 | 13階 | 29.45m² | 1K | コンシェリア麻布十番 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約7,700万円 | 187万円/m2 | 7階 | 41.07m² | 1LDK | パークハウス麻布十番アーバンス | 築17年 |
| 2025/01 | 成約2,570万円 | 110万円/m2 | 4階 | 23.21m² | 1R | エスコート麻布十番 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約7,490万円 | 218万円/m2 | 5階 | 34.25m² | 1DK | アクシア麻布 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約8,500万円 | 173万円/m2 | 2階 | 48.96m² | 1R | アクシア麻布 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約2,650万円 | 132万円/m2 | 6階 | 19.99m² | 1R | OLIO麻布十番 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 35.18m²
- 1階/12階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。