エスファルド
練馬区・和光市駅 バス10分後 徒歩1分・築20年
2026年06月22日
エスファルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エスファルド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 3階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.68m² - |
| 4階 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
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エスファルド賃貸履歴
- 2016/09
- 11.3万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/07
- 10.7万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/03
- 11万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/02
- 11.5万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2014/03
- 10.5万円/月
- 70.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2014/03
- 11.3万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2014/01
- 11.5万円/月
- 70.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2014/01
- 11.7万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/11
- 12万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/10
- 12.5万円/月
- 70.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09 | 11.3万円/月 | 3階 | 70.68m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/07 | 10.7万円/月 | 4階 | 70.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/03 | 11万円/月 | 4階 | 70.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/02 | 11.5万円/月 | 4階 | 70.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/03 | 10.5万円/月 | 3階 | 70.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/03 | 11.3万円/月 | 3階 | 70.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 70.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/01 | 11.7万円/月 | 3階 | 70.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/11 | 12万円/月 | 3階 | 70.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 70.68m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスファルド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスファルド価格推移と将来予測
参考相場価格
3,732万円144万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスファルドマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5和光市
駅前のマンションは人気があるみたいで、すぐに売れてしまうと不動産屋さんに言われました。やっぱり都心に近いのが魅力だと思います。
自然環境
4大泉学園
駅周辺には畑や森が残っていて、都内とは思えないほど自然が豊かです。散歩やジョギングにも最適な環境です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスファルドマンション概要
このマンションは東武東上線和光市駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
エスファルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスファルド |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目25-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜70.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスファルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 和光市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.68m² | 3,736万円 | 4,379万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.70m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。