fioretta両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
fioretta両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.31m² | 西 |
| 2階 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | - |
| 2階 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.80m² | 北 |
| 3階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.80m² | 北 |
| 3階 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.31m² | 西 |
| 3階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.31m² | 西 |
| 3階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | 北 |
| 4階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | - |
| 4階 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.80m² | 北 |
| 5階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.31m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.09m²
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- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,377万円
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- 30.80m²
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- 新築時価格
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- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.09m²
- -
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- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.80m²
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
fioretta両国販売中・賃貸の物件（0件）
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fioretta両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...fioretta両国価格推移と将来予測
参考相場価格
2,478万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...fioretta両国マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
両国
2両国中学校はテストが難しく、内申を取るのが他の学校より大変なので、成績で苦労する生徒もいます。
交通の利便性
森下
3都営新宿線が通っていて都心にも近いですが、交通網は良いとは言えません。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
fioretta両国マンション概要
fioretta両国はＪＲ総武線両国駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数1戸のマンションです。
fioretta両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | fioretta両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国4丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.09㎡〜33.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
fioretta両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.8m² | 2,377万円 | 2,104万円 |
| 1DK | 33.31m² | 2,514万円 | 2,516万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,060万円 | 96万円/m2 | 11階 | 21.45m² | 1K | スカイコート両国壱番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約7,080万円 | 135万円/m2 | 12階 | 52.43m² | 2LDK | グローベルザ・スイート両国 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 109万円/m2 | 12階 | 42.06m² | 2DK | アーバンファースト両国 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 114万円/m2 | 3階 | 21.31m² | 1K | アーバンファースト両国 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,470万円 | 70万円/m2 | 2階 | 20.91m² | 1K | ヴェルト両国 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 119万円/m2 | 4階 | 66.80m² | 2LDK | プリムローズ両国 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 83万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 1SLDK | プリムローズ両国 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,290万円 | 106万円/m2 | 11階 | 40.30m² | 2DK | アーバンファースト両国 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約2,485万円 | 95万円/m2 | 4階 | 26.00m² | 1R | グローベルザ・スイート両国 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約3,200万円 | 106万円/m2 | 2階 | 30.00m² | 1DK | グローベルザ・スイート両国 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。