ハイムグーテ
町田市・成瀬駅 徒歩4分・築21年
2026年07月06日
ハイムグーテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイムグーテ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.1% | 1K | 23.00m² - |
| 2階 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.2% | 1K | 23.00m² - |
| 2階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.7% | 1K | 25.65m² 西 |
| 3階 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1K | 25.65m² 西 |
| 3階 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1K | 25.50m² 西 |
| 3階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.1% | 1K | 23.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 25.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 25.65m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,225万円
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- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 25.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,107万円
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- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 7.1%
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ハイムグーテ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムグーテ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,088万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムグーテマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
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成瀬駅周辺は計画的に整備された住宅街で、保育園や幼稚園が複数あり、0歳児から5歳児まで一貫した保育を受けられるので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。地域の子育て支援も充実して...
資産性
2つくし野
駅周辺の地価は上昇傾向ですが、商業施設が少ないため資産価値の伸びは他の駅と比べてやや控えめに感じます。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイムグーテマンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩4分の距離にあるハイムグーテ、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ハイムグーテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムグーテ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムグーテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.25m² | 1,165万円 | 1,065万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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