フレンシア麻布十番サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フレンシア麻布十番サウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.06m² | 東 |
| 202 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | 東 |
| 205 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.65m² | 東 |
| 301 | 3,608万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.06m² | 東 |
| 302 | 3,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | 東 |
| 303 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.02m² | 東 |
| 304 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.68m² | 東 |
| 305 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.65m² | 東 |
| 401 | 3,640万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.06m² | 東 |
| 402 | 3,631万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | 東 |
| 404 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.68m² | 東 |
| 405 | 3,711万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.65m² | 東 |
| 502 | 3,657万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | 東 |
| 503 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.02m² | 東 |
| 504 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.68m² | 東 |
| 505 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.65m² | 東 |
| 601 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.06m² | 東 |
| 602 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.09m² | 東 |
| 603 | 3,657万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.02m² | 東 |
| 604 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.68m² | 東 |
| 605 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.65m² | 東 |
| 7 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.68m² | 東 |
| 701 | 3,719万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.06m² | - |
| 702 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.09m² | 東 |
| 703 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.02m² | 東 |
| 704 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.68m² | 東 |
| 705 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.65m² | 東 |
| 801 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.06m² | 東 |
| 803 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.02m² | 東 |
| 804 | 7,171万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.28m² | 南東 |
| 901 | 6,250万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.52m² | 東 |
| 902 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.02m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.06m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,612万円
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- 3,071万円
- 新築時価格
- -
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- 25.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- -
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- 東
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.09m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレンシア麻布十番サウス販売中・賃貸の物件（0件）
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フレンシア麻布十番サウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンシア麻布十番サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,584万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンシア麻布十番サウスマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
麻布十番
4夜遅くまで営業している飲食店が多いので、帰宅が遅くなっても人通りがあり安心です。
自然環境
赤羽橋
2駅周辺は大通りの交通量が多く、静かな自然環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンシア麻布十番サウスマンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩2分の距離にあるフレンシア麻布十番サウス、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
フレンシア麻布十番サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンシア麻布十番サウス（フレンシアあざぶじゅうばんサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布十番2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.68㎡〜57.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンシア麻布十番サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.02m² | 3,654万円 | 3,469万円 |
| 1K | 30.09m² | 3,657万円 | 3,021万円 |
| 1LDK | 53.9m² | 6,710万円 | 7,511万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,220万円 | 168万円/m2 | 10階 | 19.16m² | 1R | エスコート麻布十番 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 173万円/m2 | 12階 | 29.45m² | 1K | コンシェリア麻布十番 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,500万円 | 208万円/m2 | 3階 | 69.59m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 248万円/m2 | 13階 | 47.96m² | 1LDK | アクシア麻布 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,180万円 | 175万円/m2 | 13階 | 29.45m² | 1K | コンシェリア麻布十番 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約7,700万円 | 187万円/m2 | 7階 | 41.07m² | 1LDK | パークハウス麻布十番アーバンス | 築17年 |
| 2025/01 | 成約2,570万円 | 110万円/m2 | 4階 | 23.21m² | 1R | エスコート麻布十番 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約7,490万円 | 218万円/m2 | 5階 | 34.25m² | 1DK | アクシア麻布 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約8,500万円 | 173万円/m2 | 2階 | 48.96m² | 1R | アクシア麻布 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約2,650万円 | 132万円/m2 | 6階 | 19.99m² | 1R | OLIO麻布十番 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.19m²
- 4階/9階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。