レクセルプラザ堀切菖蒲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 61.58m² | - |
| 202 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 203 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 2LDK | 51.40m² | - |
| 204 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 2LDK | 58.94m² | - |
| 205 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 206 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 68.79m² | - |
| 207 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 61.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 2LDK
- 51.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 2LDK
- 58.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 70.95m²
- -
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- 3,512万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 68.79m²
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- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルプラザ堀切菖蒲園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプラザ堀切菖蒲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,093万円96万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 50.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ堀切菖蒲園マンションの口コミ・評判(236件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く、上野や日暮里まで行きやすい
周辺環境
3駅周辺は下町の雰囲気があり、治安も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺は再開発が進んでいないため、今後の大規模な資産価値上昇はあまり期待できないかもしれませんが、現状でも安定した需要があると感じます。
防災・安全性
5お花茶屋
実際に住んでいて、派手な歓楽街もないため騒音など感じませんでした。駅周りも綺麗で治安が良いと感じます。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラザ堀切菖蒲園マンション概要
こちらのマンションは京成本線堀切菖蒲園駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数56戸のマンションです。 堀切菖蒲園がちかくにあります。今では貴重な江戸系ハナショウブを中心に約200種類、6000株のハナショウブが植えられています。ショウブのほか、四季折々の花も鑑賞でき、葛飾区の観光名所の一つとなっています。
レクセルプラザ堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ堀切菖蒲園（レクセルプラザほりきりしょうぶえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切3丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（56部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.66㎡〜85.49㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜4420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.66m² | 2,072万円 | 2,756万円 |
| 2LDK | 58.57m² | 2,956万円 | 3,524万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 4,040万円 | 4,037万円 |
| 4LDK | 85.49m² | 4,616万円 | 4,722万円 |
レクセルプラザ堀切菖蒲園売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2025/01
- 2021/04
- 2020/05
- 2020/01
- 2018/09
- 2014/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,360万円 | 48万円/m2 | 1階 | 68.79m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2025/01 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 8階 | 75.01m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2021/04 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 1階 | 58.94m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2020/05 | 成約3,190万円 | 44万円/m2 | 3階 | 70.95m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2020/01 | 成約3,380万円 | 45万円/m2 | 14階 | 73.86m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2018/09 | 成約3,370万円 | 45万円/m2 | 9階 | 73.86m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2014/11 | 成約5,590万円 | 74万円/m2 | 14階 | 75.01m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2014/11 | 成約3,580万円 | 47万円/m2 | 14階 | 75.01m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/06
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- 2023/05
- 2022/12
- 2022/08
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 55万円/m2 | 3階 | 53.73m² | 3DK | セザール第二堀切菖蒲園 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,270万円 | 49万円/m2 | 3階 | 85.58m² | 3LDK | レクセルグランデ綾瀬 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約3,580万円 | 54万円/m2 | 7階 | 65.28m² | 2LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築17年 |
| オススメ | レクセルプラザ堀切菖蒲園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約2,800万円 | 50万円/m2 | 2階 | 55.46m² | 1SLDK | セーナ堀切菖蒲園 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約3,230万円 | 49万円/m2 | 3階 | 65.74m² | 3LDK | ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 築15年 |
| 2022/12 | 成約3,690万円 | 49万円/m2 | 8階 | 75.01m² | 2LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約3,560万円 | 50万円/m2 | 8階 | 70.40m² | 3LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築16年 |
| 2022/07 | 成約3,140万円 | 44万円/m2 | 1階 | 70.72m² | 3LDK | グランシティ堀切菖蒲園 | 築14年 |
| 2022/06 | 成約3,790万円 | 50万円/m2 | 6階 | 75.18m² | 3LDK | イクシア堀切菖蒲園 | 築15年 |
| 2021/06 | 成約3,370万円 | 48万円/m2 | 3階 | 69.42m² | 3LDK | ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 56.98m²
- 6階/9階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。