4,034万円〜7,157万円
坪単価 307万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 12.8万円〜21.9万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
レーベン堀切菖蒲園
葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩3分・築2年
4,034万円〜7,157万円
坪単価 307万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 12.8万円〜21.9万円/月
3.5%〜4.0%
上位20%
4.05最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レーベン堀切菖蒲園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レーベン堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.5万円/月 3.7% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 202 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.8万円/月 3.8% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 203 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 17.5万円/月 3.6% | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 204 | 6,137万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 301 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 302 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 12.8万円/月 3.8% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 303 | 5,788万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 304 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 401 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 402 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13万円/月 3.9% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 403 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 404 | 6,163万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 501 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 502 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.2万円/月 3.9% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 503 | 5,810万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 504 | 6,169万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 601 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 602 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.2万円/月 3.9% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 603 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 62.00m² 南西 |
| 604 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 701 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 702 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.6万円/月 3.9% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 703 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16万円/月 3.8% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 704 | 7,100万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 801 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 802 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.5万円/月 3.9% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 803 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 16万円/月 3.8% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 804 | 7,111万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 901 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 902 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.8万円/月 4.0% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 903 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 904 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 1001 | 5,557万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 1002 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.9万円/月 4.0% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 1003 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 16.4万円/月 3.9% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 1004 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 1101 | 5,560万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 1102 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 14万円/月 4.0% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 1103 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.5万円/月 3.9% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 1104 | 7,154万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 1201 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 1202 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14万円/月 4.0% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 1203 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 16.6万円/月 3.9% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 1204 | 7,156万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
| 1301 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² 南西 |
| 1302 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 14万円/月 4.0% | 1LDK | 43.29m² 南西 |
| 1303 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 16.6万円/月 3.9% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 1304 | 7,157万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.00m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 58.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 43.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 62.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,137万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 58.00m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
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303
- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.00m²
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304
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 58.00m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 43.29m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レーベン堀切菖蒲園販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベン堀切菖蒲園売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築6,260万円 | 83万円/m² | 9階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,630万円 | 87万円/m² | 9階 | 53.00m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築3,880万円 | 89万円/m² | 9階 | 43.29m² | 1LDK | -- |
| 2024/05 | 新築5,020万円 | 86万円/m² | 9階 | 58.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築6,210万円 | 82万円/m² | 8階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築4,620万円 | 87万円/m² | 8階 | 53.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,490万円 | 73万円/m² | 7階 | 61.46m² | 3LDK | デュフレ堀切菖蒲園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レーベン堀切菖蒲園資産性スコア
4.05上位20%
レーベン堀切菖蒲園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レーベン堀切菖蒲園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベン堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,403万円182万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.3万円/m²
想定売買価格
レーベン堀切菖蒲園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベン堀切菖蒲園マンションの口コミ・評判(221件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童対策も進んでいるので子育て世帯には安心できる環境だと感じます。保育士さんが子どもの名前を覚えてくれるなど、アットホームな雰囲気も魅力です。
交通の利便性
4お花茶屋
上野駅まで近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レーベン堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
レーベン堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベン堀切菖蒲園（レーベンホリキリショウブエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切5丁目885-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.29㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜6420万円 81.5万円/m²〜91.5万円/m² 平均：4906万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月345円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 345円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベン堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.29m² | 4,129万円 | 3,015万円 |
| 2LDK | 53m² | 5,093万円 | 3,814万円 |
| 3LDK | 62m² | 5,805万円 | 4,320万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アンビシャス堀切菖蒲園
6,280万円- 3LDK
- 63.72m²
- 5階/7階建
レーベン堀切菖蒲園の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。