998万円〜1,098万円
坪単価 132万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.2万円/月
最終更新2026年04月20日
第1花園ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第1花園ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 2階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 3階 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 4階 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 4階 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 5階 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 6階 | 1,055万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 8階 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 25.00m² 南東 |
| 8階 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 25.52m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 1,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 南東
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第1花園ビル資産性スコア
3.37
第1花園ビルの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1花園ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1花園ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
998万円43万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
第1花園ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1花園ビルマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4新検見川
駅近くに病院があり、バスでのアクセスも便利です。急な体調不良のときも安心できます。
交通の利便性
2検見川浜
駅から少し離れるとバスやタクシーの利用が必要になることがあり、車がないと不便に感じることもあります。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1花園ビルマンション概要
ＪＲ総武線新検見川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建てのマンションです。
第1花園ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1花園ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1花園ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,049万円 | 660万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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