1,272万円〜1,337万円
坪単価175万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年11月04日
第1花園ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第1花園ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 3階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 4階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 4階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 5階 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 6階 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 8階 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南東 |
| 8階 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,272万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
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6階
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,337万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.52m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第1花園ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第1花園ビル資産性スコア
3.59
第1花園ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第1花園ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1花園ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,272万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.7万円/m2
第1花園ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1花園ビルマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新検見川
4駅近くに病院があり、バスでのアクセスも便利です。急な体調不良のときも安心できます。
買い物・生活利便性
検見川浜
5駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1花園ビルマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建てのマンションです。
第1花園ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1花園ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1花園ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,296万円 | 1,024万円 |
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/5階建