292万円〜377万円
坪単価 58万円/坪〜64万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4.2万円/月
最終更新2026年05月25日
メゾンソレイユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
メゾンソレイユ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 313万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1R | 16.60m² 南 |
| 201 | 377万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1R | 19.40m² 西 |
| 202 | 323万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 | 1R | 16.50m² 東 |
| 203 | 322万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 南 |
| 207 | 322万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 南 |
| 301 | 316万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 西 |
| 302 | 314万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.50m² 西 |
| 306 | 317万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 東 |
| 307 | 317万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² - |
| 401 | 349万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1R | 19.40m² 西 |
| 402 | 297万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.50m² 西 |
| 403 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 南 |
| 405 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 南 |
| 407 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 16.60m² 南 |
| 501 | 293万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 16.60m² 西 |
| 502 | 292万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1R | 16.50m² 北西 |
| 503 | 295万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 16.60m² 東 |
| 505 | 293万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 16.60m² 南西 |
| 506 | 295万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 16.60m² - |
105
- 参考相場価格
- 313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 1R
- 16.60m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1R
- 19.40m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 1R
- 16.50m²
- 東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 1R
- 16.60m²
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207
- 参考相場価格
- 322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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- 新築時価格
- -
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- 3.8万円/月
- 1R
- 16.60m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 349万円
- 新築時価格
- -
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- 1R
- 19.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンソレイユ資産性スコア
2.87
メゾンソレイユの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾンソレイユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンソレイユ価格推移と将来予測
参考相場価格
313万円8万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
メゾンソレイユ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンソレイユマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新検見川
駅前に餃子の王将やクレープ屋、スコーン屋など飲食店があり、外食の選択肢も豊富です。
資産性
5検見川
検見川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の住宅地の路線価は坪単価40.7万円で前年より6.5%上昇しています。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンソレイユマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新検見川駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
メゾンソレイユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンソレイユ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜19.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンソレイユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.6m² | 313万円 | 500万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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