メゾンソレイユ
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩2分・築37年
2026年07月06日
メゾンソレイユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
メゾンソレイユ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 312万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 13.8% | 1R | 16.60m² 南 |
| 201 | 371万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.4% | 1R | 19.40m² 西 |
| 202 | 319万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 14.2% | 1R | 16.50m² 東 |
| 203 | 319万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 14.2% | 1R | 16.60m² 南 |
| 207 | 319万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 14.2% | 1R | 16.60m² 南 |
| 301 | 315万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 14.3% | 1R | 16.60m² 西 |
| 302 | 313万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 14.3% | 1R | 16.50m² 西 |
| 306 | 317万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 14.2% | 1R | 16.60m² 東 |
| 307 | 317万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 14.2% | 1R | 16.60m² - |
| 401 | 347万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 14.5% | 1R | 19.40m² 西 |
| 402 | 297万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.2% | 1R | 16.50m² 西 |
| 403 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.2% | 1R | 16.60m² 南 |
| 405 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.2% | 1R | 16.60m² 南 |
| 407 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.2% | 1R | 16.60m² 南 |
| 501 | 293万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 16.2% | 1R | 16.60m² 西 |
| 502 | 292万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 16.2% | 1R | 16.50m² 北西 |
| 503 | 295万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 16.1% | 1R | 16.60m² 東 |
| 505 | 293万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 16.2% | 1R | 16.60m² 南西 |
| 506 | 295万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 16.1% | 1R | 16.60m² - |
- 参考相場価格
- 312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 1R
- 16.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 13.4%
- 1R
- 19.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1R
- 16.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 319万円
- 新築時価格
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- 14.2%
- 1R
- 16.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 14.3%
- 1R
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- 1R
- 16.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1R
- 16.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1R
- 16.60m²
- -
- 参考相場価格
- 347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 14.5%
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンソレイユ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンソレイユ価格推移と将来予測
参考相場価格
312万円8万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンソレイユマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4新検見川
子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすく、地域のイベントも多い印象です。
資産性
5検見川
検見川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の住宅地の路線価は坪単価40.7万円で前年より6.5%上昇しています。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンソレイユマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新検見川駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
メゾンソレイユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンソレイユ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.5㎡〜19.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンソレイユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.6m² | 312万円 | 500万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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