シティハウス東陽町プロッシモ 外観

シティハウス東陽町プロッシモ

江東区・東陽町駅 徒歩3分・築20年

4.50上位3%
液状化注意
5,060万円〜8,719万円
坪単価278万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年09月02日
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シティハウス東陽町プロッシモ 外観

シティハウス東陽町プロッシモ

江東区・東陽町駅 徒歩3分・築20年

5,060万円〜8,719万円
278万円/坪〜297万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

シティハウス東陽町プロッシモ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,646万円価格を確認する3,720万円3LDK63.54-
4025,098万円価格を確認する3,190万円2LDK57.38-
4035,098万円価格を確認する3,190万円2LDK57.38-
4045,060万円価格を確認する3,190万円2LDK56.94-
4055,060万円価格を確認する3,360万円2LDK56.94-
4065,100万円価格を確認する3,440万円2LDK57.40-
4076,399万円価格を確認する4,380万円3LDK71.75-
4086,612万円価格を確認する4,620万円3LDK74.12-
4096,612万円価格を確認する4,660万円3LDK74.12-
4106,579万円価格を確認する4,650万円3LDK73.78-
4116,513万円価格を確認する4,590万円3LDK73.03-
4126,700万円価格を確認する4,790万円3LDK75.11-
4136,579万円価格を確認する4,690万円3LDK73.78-
4147,111万円価格を確認する4,890万円3LDK79.71-
4155,419万円価格を確認する3,580万円2LDK61.11-
4167,229万円価格を確認する5,380万円3LDK80.90-
401
参考相場価格
5,646万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 63.54
  • -
402
参考相場価格
5,098万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
403
参考相場価格
5,098万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
404
参考相場価格
5,060万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
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405
参考相場価格
5,060万円
新築時価格
3,360万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
406
参考相場価格
5,100万円
新築時価格
3,440万円
  • 2LDK
  • 57.40
  • -
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407
参考相場価格
6,399万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
408
参考相場価格
6,612万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
409
参考相場価格
6,612万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
410
参考相場価格
6,579万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 73.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス東陽町プロッシモ資産性スコア

4.50
上位3%
シティハウス東陽町プロッシモの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス東陽町プロッシモ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス東陽町プロッシモ居住エリアの評価

シティハウス東陽町プロッシモ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス東陽町プロッシモ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築20年

新築時価格

3,720万円+1,926万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東陽町プロッシモ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,646万円60万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス東陽町プロッシモ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス東陽町プロッシモマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    19時近くまで診察してくれる病院が多く、生活に便利。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    東陽町

    5

    駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。

  • 買い物・生活利便性

    南砂町

    2

    駅周辺はバス路線があまり充実していないので、バス利用の人には少し不便に感じるかもしれません。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス東陽町プロッシモマンション概要

東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数77戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。近くには南砂緑道公園があります。旧都電敷地跡を整備して作られたこの園内には、かつて都電が走っていたことを偲ばせる車輪を使用したモニュメントも置かれています。桜の名所としても知られ、300メートル続く桜のトンネルは見事です。

シティハウス東陽町プロッシモ詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東陽町プロッシモ(シティハウスとうようちょうプロッシモ)
住所東京都江東区新砂1丁目2-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積56.94㎡〜103.67㎡
新築時価格3120万円〜7490万円
参考相場価格
  • 2LDK:5060万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5646万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:8719万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南砂第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南砂小学校
南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※123000/月 ~ 29500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス東陽町プロッシモ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK57.4m²5,129万円5,186万円
3LDK74.62m²6,656万円6,337万円
4LDK103.67m²8,719万円7,362万円

シティハウス東陽町プロッシモ売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    4,820万円〜5,180万円278〜299万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2022/09
    売出価格
    4,820万円〜5,220万円261〜283万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2023/09
    売出価格
    5,320万円〜5,720万円307〜330万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18
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シティハウス東陽町プロッシモ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス東陽町プロッシモ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティハウス東陽町プロッシモの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。