シティハウス東陽町プロッシモ 外観

シティハウス東陽町プロッシモ

江東区・東陽町駅 徒歩3分・築20年

4.47上位5%
液状化注意
5,043万円〜8,666万円
坪単価276万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シティハウス東陽町プロッシモ 外観

シティハウス東陽町プロッシモ

江東区・東陽町駅 徒歩3分・築20年

5,043万円〜8,666万円
276万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

シティハウス東陽町プロッシモ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,654万円価格を確認する3,620万円3LDK63.54-
2025,094万円価格を確認する3,120万円2LDK57.38-
2035,094万円価格を確認する3,120万円2LDK57.38-
2045,053万円価格を確認する3,120万円2LDK56.94-
2055,053万円価格を確認する3,280万円2LDK56.94-
2065,096万円価格を確認する3,350万円2LDK57.40-
2076,387万円価格を確認する4,280万円3LDK71.75-
2086,595万円価格を確認する4,490万円3LDK74.12-
2096,595万円価格を確認する4,540万円3LDK74.12-
2106,566万円価格を確認する4,530万円3LDK73.78-
2116,501万円価格を確認する4,480万円3LDK73.03-
2126,683万円価格を確認する4,670万円3LDK75.11-
2136,568万円価格を確認する4,570万円3LDK73.78-
2147,096万円価格を確認する4,770万円3LDK79.71-
2155,423万円価格を確認する3,380万円2LDK61.11-
2167,217万円価格を確認する5,130万円3LDK80.90-
201
参考相場価格
5,654万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 63.54
  • -
202
参考相場価格
5,094万円
新築時価格
3,120万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
203
参考相場価格
5,094万円
新築時価格
3,120万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
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参考相場価格
5,053万円
新築時価格
3,120万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
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205
参考相場価格
5,053万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 56.94
  • -
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参考相場価格
5,096万円
新築時価格
3,350万円
  • 2LDK
  • 57.40
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
6,387万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
208
参考相場価格
6,595万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
209
参考相場価格
6,595万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 74.12
  • -
210
参考相場価格
6,566万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 73.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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シティハウス東陽町プロッシモ販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス東陽町プロッシモ資産性スコア

4.47
上位5%
シティハウス東陽町プロッシモの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス東陽町プロッシモ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス東陽町プロッシモ居住エリアの評価

シティハウス東陽町プロッシモ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス東陽町プロッシモ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築20年

新築時価格

3,620万円+2,034万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東陽町プロッシモ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,654万円52万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス東陽町プロッシモ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス東陽町プロッシモマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    建物の東側の部屋は前方が庭で景色が良く日当たりも良い。

  • アクセス

    4

    東陽町駅が近く、通勤や通学に便利な立地。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    東陽町

    5

    駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。

  • 住みやすさ

    南砂町

    5

    駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス東陽町プロッシモマンション概要

東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。近くには南砂緑道公園があります。旧都電敷地跡を整備して作られたこの園内には、かつて都電が走っていたことを偲ばせる車輪を使用したモニュメントも置かれています。桜の名所としても知られ、300メートル続く桜のトンネルは見事です。

シティハウス東陽町プロッシモ詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東陽町プロッシモ(シティハウスとうようちょうプロッシモ)
住所東京都江東区新砂1丁目2-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積56.94㎡〜103.67㎡
新築時価格3120万円〜7490万円
参考相場価格
  • 2LDK:5043万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5644万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:8666万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南砂第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南砂小学校
南砂中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※123000/月 ~ 29500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス東陽町プロッシモ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK57.4m²5,121万円5,233万円
3LDK74.62m²6,652万円6,440万円
4LDK103.67m²8,666万円7,467万円

シティハウス東陽町プロッシモ売買履歴

販売中物件が2あります

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,290万115万円/m22階80.33m²3LDKグランエスタイースト棟築19年
2025/10成約9,380万117万円/m212階80.17m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/09成約6,010万98万円/m23階60.93m²2LDKグランエスタイースト棟築19年
オススメ
シティハウス東陽町プロッシモ
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2025/08成約7,200万100万円/m21階71.30m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/08成約8,540万103万円/m211階82.81m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/08成約1億270万127万円/m213階80.56m²3LDKグランエスタイースト棟築19年
2025/07成約9,000万126万円/m216階70.92m²3LDKオーベル東陽町サウシア築18年
2025/06成約7,980万114万円/m216階69.88m²2LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/05成約7,998万102万円/m210階77.77m²3LDKクレストフォルム東京アヴァンセ築22年
2025/03成約9,270万116万円/m210階79.38m²3LDKオーベル東陽町サウシア築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

新砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス東陽町プロッシモ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。