※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 63.54m² | - |
| 202 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 57.38m² | - |
| 203 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 57.38m² | - |
| 204 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 56.94m² | - |
| 205 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 56.94m² | - |
| 206 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 57.40m² | - |
| 207 | 6,387万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.75m² | - |
| 208 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 209 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 210 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 211 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 212 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 213 | 6,568万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 214 | 7,096万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 79.71m² | - |
| 215 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 216 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 80.90m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築20年新築時価格
3,620万円+2,034万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,654万円52万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
建物の東側の部屋は前方が庭で景色が良く日当たりも良い。
アクセス
東陽町駅が近く、通勤や通学に便利な立地。
資産性
東陽町
駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
住みやすさ
南砂町
駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。近くには南砂緑道公園があります。旧都電敷地跡を整備して作られたこの園内には、かつて都電が走っていたことを偲ばせる車輪を使用したモニュメントも置かれています。桜の名所としても知られ、300メートル続く桜のトンネルは見事です。
| 建物名 | シティハウス東陽町プロッシモ(シティハウスとうようちょうプロッシモ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(77部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.94㎡〜103.67㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 32台 駐車費※1:23000/月 ~ 29500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東陽町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.4m² | 5,121万円 | 5,233万円 |
| 3LDK | 74.62m² | 6,652万円 | 6,440万円 |
| 4LDK | 103.67m² | 8,666万円 | 7,467万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 105万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | 築20年 | |
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| 2024/08 | 成約5,930万円 | 104万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2023/09 | 成約5,440万円 | 94万円/m2 | 3階 | 57.38m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約5,200万円 | 85万円/m2 | 6階 | 61.11m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2022/06 | 成約4,950万円 | 86万円/m2 | 2階 | 57.38m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2021/03 | 成約4,200万円 | 73万円/m2 | 4階 | 56.94m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2020/07 | 成約4,440万円 | 69万円/m2 | 3階 | 63.54m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2020/06 | 成約5,230万円 | 71万円/m2 | 4階 | 73.03m² | 3LDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,290万円 | 115万円/m2 | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,380万円 | 117万円/m2 | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,010万円 | 98万円/m2 | 3階 | 60.93m² | 2LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| オススメ | シティハウス東陽町プロッシモの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 100万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,540万円 | 103万円/m2 | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億270万円 | 127万円/m2 | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,000万円 | 126万円/m2 | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,980万円 | 114万円/m2 | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,998万円 | 102万円/m2 | 10階 | 77.77m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約9,270万円 | 116万円/m2 | 10階 | 79.38m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。