千石マンション
文京区・巣鴨駅 徒歩6分・築42年
2026年07月01日
千石マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
千石マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 2階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 2階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 2階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 3階 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 3階 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 3階 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
| 3階 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.8% | 2DK | 39.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 39.00m²
- -
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- 10.8万円/月
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- 参考相場価格
- 3,442万円
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- 11万円/月
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
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- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,200万円 | 84万円/m² | 4階 | 61.56m² | 2LDK | 千石明穂ハイツ | 築45年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 48.62m² | 1LDK | ワコー千石マンション | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,550万円 | 81万円/m² | 2階 | 18.95m² | 1R | ワコーレ第2千石 | 築38年 |
| オススメ | 千石マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 68万円/m² | 2階 | 47.96m² | 2LDK | ハイメゾン千石 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約1億1,600万円 | 90万円/m² | 3階 | 127.51m² | 4LDK | 千石シティハウス | 築43年 |
| 2024/10 | 成約3,200万円 | 66万円/m² | 4階 | 47.96m² | 2LDK | ハイメゾン千石 | 築45年 |
| 2024/08 | 成約9,590万円 | 114万円/m² | 3階 | 83.88m² | 3LDK | パークハイム千石 | 築36年 |
| 2024/08 | 成約8,900万円 | 109万円/m² | 2階 | 81.24m² | 3LDK | パークハイム千石 | 築36年 |
| 2024/01 | 成約8,540万円 | 108万円/m² | 5階 | 78.76m² | 2SLDK | パークハイム千石 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約3,850万円 | 82万円/m² | 1階 | 46.44m² | 1SLDK | ワコーレ第2千石 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...千石マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千石マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,433万円272万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千石マンションマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
住みやすさ
5千石
駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスや飲食店があり、普段の買い物には困りません。居酒屋などが少ないので夜はとても静かで、酔っ払いが少ないのも安心できます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
千石マンションマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にある千石マンション、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
千石マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千石マンション（せんごくマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千石マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39m² | 3,437万円 | 3,743万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
千石マンションの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。