パークホームズセントラルシティ中央区湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億27万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 202 | 8,179万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 203 | 8,112万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 203 | 8,112万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 204 | 9,340万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 9,580万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 206 | 5,384万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 40.16m² | - |
| 207 | 8,739万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 61.76m² | - |
| 208 | 1億1,702万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 209 | 1億194万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 210 | 1億489万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 211 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 212 | 7,053万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 50.55m² | - |
- 参考相場価格
- 1億27万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 71.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 58.06m²
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- 参考相場価格
- 8,112万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 8,112万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,340万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,580万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 40.16m²
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- 8,739万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 61.76m²
- -
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- 1億1,702万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 82.37m²
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- 1億194万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズセントラルシティ中央区湊売買履歴
- 2026/02
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/06
- 2021/03
- 2020/06
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約8,170万円 | 132万円/m² | 4階 | 61.76m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約7,990万円 | 111万円/m² | 7階 | 71.64m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 成約7,200万円 | 108万円/m² | 3階 | 66.42m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 成約7,270万円 | 97万円/m² | 5階 | 74.65m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約6,200万円 | 93万円/m² | 3階 | 66.42m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約5,830万円 | 87万円/m² | 10階 | 66.42m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
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- 2025/10
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,970万円 | 230万円/m² | 11階 | 65.07m² | 3LDK | パンセフレスコ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,400万円 | 112万円/m² | 7階 | 47.99m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTIII | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 186万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築20年 |
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| 2025/10 | 成約4,650万円 | 119万円/m² | 7階 | 38.87m² | 1DK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 127万円/m² | 4階 | 41.45m² | 1LDK | スカイコート銀座東第2 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1億800万円 | 165万円/m² | 11階 | 65.07m² | 2LDK | パンセフレスコ | 築19年 |
| 2025/04 | 成約9,800万円 | 181万円/m² | 11階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,670万円 | 133万円/m² | 3階 | 57.49m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,010万円 | 96万円/m² | 3階 | 41.45m² | 1DK | スカイコート銀座東第2 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.24m² | 1LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測
参考相場価格
1億27万円538万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 140万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズセントラルシティ中央区湊マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2住んでいる子供が少なく競争心が湧かないが、塾や公園が少なく子育てには向かない
共用部分
5外観は白と赤が基調で綺麗で、共用部は天井が高くスタイリッシュな印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新富町
新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
住みやすさ
5月島
有楽町線と大江戸線が使えるので都内の移動がとても便利で、通勤や通学のストレスが少ないと感じています。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。
パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズセントラルシティ中央区湊（パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.16㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜523万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.16m² | 5,741万円 | 4,818万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 7,279万円 | 7,469万円 |
| 2LDK | 64.09m² | 9,525万円 | 1億1,081万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 1億2,017万円 | 1億5,095万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.17m²
プレゼントキャンペーン
パークホームズセントラルシティ中央区湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。