パークホームズセントラルシティ中央区湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,921万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 202 | 6,409万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 203 | 6,356万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 203 | 6,356万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 204 | 7,329万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 7,519万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 206 | 4,437万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 40.16m² | - |
| 207 | 6,815万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 61.76m² | - |
| 208 | 9,176万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 209 | 8,037万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 210 | 8,282万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 211 | 9,089万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 212 | 5,578万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 50.55m² | - |
- 参考相場価格
- 7,921万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 71.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 58.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,329万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,519万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 40.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 61.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,176万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 82.37m²
- -
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズセントラルシティ中央区湊販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズセントラルシティ中央区湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測
参考相場価格
7,921万円190万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズセントラルシティ中央区湊マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数の路線の駅が徒歩圏内で、東京駅まで歩いて15分ほどで行けるため交通の便が良い
周辺環境
4銀座や築地が徒歩10分以内で、小型スーパーも点在している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新富町
5中央区は発達面で課題のある子どもへの特別支援も充実していて、きめ細かな教育サポートが受けられるのが安心です。
治安
月島
4駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも怖い思いをしたことがありません。
中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 地元でしか手に入らないような商品も多数販売されているまるごと高知に近いマンションです。高知の特産品を豊富に取り扱っており、珍しい食材などもスムーズに購入できます。また、伝統の土佐料理をはじめとした様々なメニューが揃うレストランも存在し、ランチやディナーに最適です。
パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズセントラルシティ中央区湊（パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.16㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.16m² | 4,542万円 | 3,649万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 5,632万円 | 5,424万円 |
| 2LDK | 64.09m² | 6,996万円 | 8,197万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 9,086万円 | 1億1,498万円 |
パークホームズセントラルシティ中央区湊売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 7,130万円〜7,530万円316〜334万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円346〜366万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,790万円〜8,190万円360〜378万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億220万円〜1億1,220万円520〜571万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
パンセフレスコ現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,510万円〜1億10万円582〜612万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
レゾンアレグレ現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円432〜455万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 73.86m²
- 5階/10階建
パークホームズセントラルシティ中央区湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。