パークホームズセントラルシティ中央区湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,795万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 202 | 6,312万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 203 | 6,255万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 203 | 6,255万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 204 | 7,197万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 7,380万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 206 | 4,397万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 40.16m² | - |
| 207 | 6,711万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 61.76m² | - |
| 208 | 8,983万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 209 | 7,887万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 210 | 8,163万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 211 | 8,897万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 212 | 5,496万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 50.55m² | - |
- 参考相場価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 71.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,312万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 58.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,197万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,380万円
- 新築時価格
- 3,460万円
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- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 40.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 61.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,983万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 82.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,887万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズセントラルシティ中央区湊販売中・賃貸の物件（3件）
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パークホームズセントラルシティ中央区湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測
参考相場価格
7,795万円286万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 108.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズセントラルシティ中央区湊口コミ(15件)
- 共用部分5
外観は白と赤が基調で綺麗で、共用部は天井が高くスタイリッシュな印象
- 周辺環境2
住んでいる子供が少なく競争心が湧かないが、塾や公園が少なく子育てには向かない
- アクセス4
乗り換え駅が近く毎日使いやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 地元でしか手に入らないような商品も多数販売されているまるごと高知に近いマンションです。高知の特産品を豊富に取り扱っており、珍しい食材などもスムーズに購入できます。また、伝統の土佐料理をはじめとした様々なメニューが揃うレストランも存在し、ランチやディナーに最適です。
パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズセントラルシティ中央区湊（パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.16㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.16m² | 4,514万円 | 3,633万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 5,555万円 | 5,343万円 |
| 2LDK | 64.09m² | 6,901万円 | 8,123万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 8,933万円 | 1億1,453万円 |
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- 2025/04
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- 2LDK
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- 売出価格
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- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
レゾンアレグレ現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円427〜450万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
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周辺マンションの売買履歴とは
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。