パークホームズセントラルシティ中央区湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,905万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 202 | 6,402万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 203 | 6,346万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 203 | 6,346万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 204 | 7,317万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 7,512万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 206 | 4,419万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 40.16m² | - |
| 207 | 6,805万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 61.76m² | - |
| 208 | 9,167万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 209 | 8,033万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 210 | 8,280万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 211 | 9,063万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 212 | 5,557万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 50.55m² | - |
- 参考相場価格
- 7,905万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 71.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 58.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,317万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 40.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,805万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 61.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 82.37m²
- -
- 参考相場価格
- 8,033万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズセントラルシティ中央区湊販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズセントラルシティ中央区湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測
参考相場価格
7,905万円145万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 110.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズセントラルシティ中央区湊マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4銀座や築地が徒歩10分以内で、小型スーパーも点在している
共用部分
5外観は白と赤が基調で綺麗で、共用部は天井が高くスタイリッシュな印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新富町
2新富町駅周辺は夜間の密集した路地で不安を感じることがあり、エリア選びには注意が必要だと感じました。
自然環境
月島
5月島公園や月島水族館は子供と一緒に楽しめるスポットが多く、家族連れには嬉しい環境です。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。
パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズセントラルシティ中央区湊（パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.16㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.16m² | 4,531万円 | 3,668万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 5,611万円 | 5,555万円 |
| 2LDK | 64.09m² | 6,982万円 | 8,387万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 9,056万円 | 1億1,808万円 |
パークホームズセントラルシティ中央区湊売買履歴
- 2024/09
- 成約8,300万円144万円/m2
- 57.56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2024/04
- 成約8,180万円132万円/m2
- 61.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/06
- 成約7,970万円111万円/m2
- 71.64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/06
- 成約7,300万円109万円/m2
- 66.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/03
- 成約7,280万円97万円/m2
- 74.65m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/06
- 成約6,000万円90万円/m2
- 66.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/03
- 成約5,840万円87万円/m2
- 66.42m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2019/08
- 成約6,000万円82万円/m2
- 72.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2018/04
- 成約5,100万円87万円/m2
- 58.06m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
- 2018/03
- 成約6,990万円85万円/m2
- 81.54m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 144万円/m2 | 6階 | 57.56m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/04 | 成約8,180万円 | 132万円/m2 | 4階 | 61.76m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約7,970万円 | 111万円/m2 | 7階 | 71.64m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 成約7,300万円 | 109万円/m2 | 3階 | 66.42m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 成約7,280万円 | 97万円/m2 | 5階 | 74.65m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約6,000万円 | 90万円/m2 | 3階 | 66.42m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約5,840万円 | 87万円/m2 | 10階 | 66.42m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約6,000万円 | 82万円/m2 | 3階 | 72.44m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/04 | 成約5,100万円 | 87万円/m2 | 11階 | 58.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/03 | 成約6,990万円 | 85万円/m2 | 7階 | 81.54m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 127万円/m2 | 4階 | 41.45m² | 1LDK | スカイコート銀座東第2 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1億600万円 | 162万円/m2 | 11階 | 65.07m² | 2LDK | パンセフレスコ | 築19年 |
| 2025/04 | 成約9,800万円 | 181万円/m2 | 11階 | 54.11m² | 2LDK | レゾンアレグレ | 築19年 |
| 2024/10 | 成約7,680万円 | 133万円/m2 | 3階 | 57.49m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,010万円 | 96万円/m2 | 3階 | 41.45m² | 1DK | スカイコート銀座東第2 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 114万円/m2 | 6階 | 40.24m² | 1LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 119万円/m2 | 3階 | 40.24m² | 1LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,808万円 | 140万円/m2 | 6階 | 55.65m² | 2LDK | グランシャス銀座東 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約4,380万円 | 126万円/m2 | 10階 | 34.53m² | 1DK | 八丁堀アムフラット | 築19年 |
| 2024/03 | 成約6,600万円 | 114万円/m2 | 10階 | 57.49m² | 2LDK | カルム<インフォアームズ>東京コア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.48m²
- 4階/9階建
パークホームズセントラルシティ中央区湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。