ドルチェ京橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドルチェ京橋部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.7万円/月 5.5% | 1R | 21.42m² - |
| 202 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.6万円/月 5.4% | 1K | 21.22m² - |
| 203 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.5万円/月 5.4% | 1K | 21.08m² - |
| 204 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.4万円/月 5.5% | 1K | 20.49m² - |
| 301 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10万円/月 5.6% | 1R | 21.42m² - |
| 302 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.8万円/月 5.5% | 1K | 21.22m² - |
| 303 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.7万円/月 5.5% | 1K | 21.08m² - |
| 304 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.6万円/月 5.5% | 1K | 20.49m² - |
| 401 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.1万円/月 5.6% | 1R | 21.42m² - |
| 402 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.9万円/月 5.5% | 1K | 21.22m² - |
| 403 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.6万円/月 4.5% | 1LDK | 41.91m² - |
| 501 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10万円/月 5.5% | 1R | 21.42m² - |
| 502 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.9万円/月 5.4% | 1K | 21.22m² - |
| 503 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.6万円/月 4.4% | 1LDK | 41.91m² - |
| 601 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.9万円/月 5.2% | 1R | 21.42m² - |
| 602 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1K | 21.22m² - |
| 603 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17.3万円/月 4.2% | 1LDK | 41.91m² - |
| 701 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.9万円/月 4.8% | 1R | 21.42m² - |
| 702 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 21.22m² - |
| 703 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.91m² - |
| 801 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10万円/月 4.8% | 1R | 21.42m² - |
| 802 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.8万円/月 4.7% | 1K | 21.22m² - |
| 803 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.4万円/月 3.9% | 1LDK | 41.91m² - |
| 901 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 10万円/月 4.7% | 1R | 21.42m² - |
| 902 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.9万円/月 4.7% | 1K | 21.22m² - |
| 903 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.5万円/月 3.9% | 1LDK | 41.91m² - |
| 1001 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1R | 21.42m² - |
| 1002 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 21.22m² - |
| 1003 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.3万円/月 3.8% | 1LDK | 41.91m² - |
| 1101 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10万円/月 4.6% | 1R | 21.42m² - |
| 1102 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 21.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 21.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 21.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.49m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 21.42m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルチェ京橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェ京橋売買履歴
- 2017/01
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築3,640万円 | 86万円/m² | 9階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,620万円 | 86万円/m² | 8階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,630万円 | 86万円/m² | 7階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,610万円 | 86万円/m² | 6階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,500万円 | 83万円/m² | 5階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,600万円 | 85万円/m² | 4階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 190万円/m² | 8階 | 24.71m² | 1K | グランスイート東京 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 125万円/m² | 2階 | 31.07m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 125万円/m² | 10階 | 45.88m² | 2DK | パークウェル京橋 | 築24年 |
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| 2025/10 | 成約4,100万円 | 134万円/m² | 5階 | 30.48m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,380万円 | 111万円/m² | 2階 | 30.44m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 114万円/m² | 4階 | 30.48m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,370万円 | 111万円/m² | 7階 | 21.22m² | 1K | ドルチェ京橋・壱番館 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,990万円 | 152万円/m² | 9階 | 52.28m² | 2LDK | GREENPARK Hatchobori 桜川公園 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約2,860万円 | 105万円/m² | 7階 | 27.07m² | 1K | アヴィニティー銀座東 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約8,690万円 | 142万円/m² | 11階 | 60.96m² | 1SLDK | コンパートメント東京中央 | 築22年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ京橋資産性スコア
4.42上位5%
ドルチェ京橋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルチェ京橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ京橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,123万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119万円/m²
想定売買価格
ドルチェ京橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ京橋マンションの口コミ・評判(421件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5宝町
子どもが急に体調を崩した時も、近くに小児科や総合病院があるので安心です。夜間や休日も対応してくれるクリニックがあるのは助かります。
防災・安全性
5八丁堀
八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ京橋マンション概要
都営浅草線宝町駅より徒歩2分の距離にあるドルチェ京橋、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。 天気の良い日には、見晴らしがよく、高層ならではの景色が望めます。マンションの近くには、商業施設Ootemoriがあります。中には、スペイン料理や韓国料理などのレストランがあり、医療や雑貨、コスメを取り扱うお店もあります。また、薬局や銀行もあるので、生活にとても便利です。
ドルチェ京橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ京橋（ドルチェきょうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区八丁堀3丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.49㎡〜41.91㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ京橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宝町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.42m² | 2,368万円 | 4,390万円 |
| 1K | 21.22m² | 2,171万円 | 3,480万円 |
| 1LDK | 41.91m² | 5,284万円 | 7,573万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日八丁堀マンション
3,750万円- 1DK
- 28.55m²
- 4階/7階建
ドルチェ京橋の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。