プレサンスロジェ八丁堀 外観
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プレサンスロジェ八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築11年

4,539万円〜9,440万円
坪単価375万円/坪〜480万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プレサンスロジェ八丁堀 外観
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プレサンスロジェ八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築11年

4,539万円〜9,440万円
375万円/坪〜480万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレサンスロジェ八丁堀部屋別の参考相場価格

絞り込み
43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,168万円価格を調べる4,880万円3LDK64.02-
2027,581万円価格を調べる4,540万円2LDK60.18-
2034,586万円価格を調べる2,460万円1LDK40.02-
3018,109万円価格を調べる5,080万円3LDK64.02-
3028,449万円価格を調べる5,540万円3LDK65.01-
3035,570万円価格を調べる3,190万円2LDK45.05-
3044,539万円価格を調べる2,390万円1LDK40.00-
4018,167万円価格を調べる5,280万円3LDK64.02-
4028,538万円価格を調べる5,640万円3LDK65.01-
4035,612万円価格を調べる3,290万円2LDK45.05-
4044,652万円価格を調べる2,490万円1LDK40.00-
5018,262万円価格を調べる5,380万円3LDK64.02-
5028,656万円価格を調べる5,740万円3LDK65.01-
5035,724万円価格を調べる3,390万円2LDK45.05-
5044,716万円価格を調べる2,590万円1LDK40.00-
6018,297万円価格を調べる5,480万円3LDK64.02-
6028,575万円価格を調べる5,840万円3LDK65.01-
6035,682万円価格を調べる3,490万円2LDK45.05-
6044,860万円価格を調べる2,690万円1LDK40.00-
7018,283万円価格を調べる5,580万円3LDK64.02-
7028,826万円価格を調べる5,940万円3LDK65.01-
7035,813万円価格を調べる3,590万円2LDK45.05-
7044,911万円価格を調べる2,790万円1LDK40.00-
8018,391万円価格を調べる5,680万円3LDK64.02-
8029,023万円価格を調べる6,040万円3LDK65.01-
8035,935万円価格を調べる3,690万円2LDK45.05-
8045,090万円価格を調べる2,890万円1LDK40.00
9018,737万円価格を調べる5,890万円3LDK64.02-
9028,986万円価格を調べる6,090万円3LDK65.01-
9036,044万円価格を調べる3,790万円2LDK45.05-
9045,119万円価格を調べる2,990万円1LDK40.00-
10018,735万円価格を調べる5,990万円3LDK64.02-
10028,950万円価格を調べる6,190万円3LDK65.01-
10035,985万円価格を調べる3,890万円2LDK45.05-
1004算出できません価格を調べる3,090万円1LDK40.00-
11018,879万円価格を調べる6,090万円3LDK64.02-
11029,360万円価格を調べる6,290万円3LDK65.01-
11036,155万円価格を調べる3,990万円2LDK45.05-
1104算出できません価格を調べる3,190万円1LDK40.00-
12018,965万円価格を調べる6,190万円3LDK64.02-
12029,440万円価格を調べる6,390万円3LDK65.01-
12036,219万円価格を調べる4,090万円2LDK45.05-
1204算出できません価格を調べる3,290万円1LDK40.00-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
8,168万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 64.02
  • -
202
参考相場価格
7,581万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 60.18
  • -
203
参考相場価格
4,586万円
新築時価格
2,460万円
  • 1LDK
  • 40.02
  • -
301
参考相場価格
8,109万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 64.02
  • -
302
参考相場価格
8,449万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 65.01
  • -
303
参考相場価格
5,570万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 45.05
  • -
304
参考相場価格
4,539万円
新築時価格
2,390万円
  • 1LDK
  • 40.00
  • -
401
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 64.02
  • -
402
参考相場価格
8,538万円
新築時価格
5,640万円
  • 3LDK
  • 65.01
  • -
403
参考相場価格
5,612万円
新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 45.05
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレサンスロジェ八丁堀価格推移と将来予測

参考相場価格

8,168万円905万円12ヶ月前

新築時価格4,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレサンスロジェ八丁堀販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

プレサンスロジェ八丁堀マンション概要

このマンションはJR京葉線八丁堀駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数43戸のマンションです。 20代の男女の間で注目されている有楽町イトシアに近いマンションです。ニューなどでも紹介されることも多く、若者にターゲットを絞った魅力的なファッションブランドやスイーツのお店等が入っています。ファッションに興味のある方にはもってこいの場所です。

プレサンスロジェ八丁堀詳細情報

基本情報

建物名プレサンスロジェ八丁堀(プレサンスロジェはっちょうぼり)
住所東京都中央区八丁堀4丁目12-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜65.01㎡
新築時価格2390万円〜6390万円
参考相場価格
  • 1LDK:4539万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5570万円〜(45m²〜)
  • 3LDK:8109万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜480万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.40中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キャリー保育園八丁堀 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区中央小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※131000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社グローバルコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサンスロジェ八丁堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比八丁堀駅
平均
1LDK40m²4,911万円
141万円
5,409万円
2LDK45.05m²5,935万円
171万円
7,778万円
3LDK64.02m²8,656万円
250万円
1億1,808万円

プレサンスロジェ八丁堀売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    5,925万円〜6,325万円306〜327万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2018/07
    売出価格
    6,370万円〜6,770万円324〜345万円/坪
    • 61〜69
    • 1SLDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2018/09
    売出価格
    3,900万円〜4,260万円323〜353万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

八丁堀の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレサンスロジェ八丁堀
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。