ドルチェ京橋・壱番館 外観

ドルチェ京橋・壱番館

中央区・宝町のマンション
総合評価
参考相場価格2,468万円〜3,764万円
坪単価297万円/坪〜406万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階2,617万円価格を調べる-1R21.42北東
2階2,512万円価格を調べる-1K21.42-
2階2,525万円価格を調べる-1K21.22
3階2,490万円価格を調べる-1K21.22南西
3階2,468万円価格を調べる-1K20.49南東
3階2,490万円価格を調べる-1K21.42-
4階2,629万円価格を調べる-1K21.42北西
4階2,529万円価格を調べる-1K21.22南西
4階3,764万円価格を調べる-1LDK41.91
8階2,550万円価格を調べる-1K21.42北東

2階

参考相場価格
2,617万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.42
  • 北東

2階

参考相場価格
2,512万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.42
  • -

2階

参考相場価格
2,525万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.22

3階

参考相場価格
2,490万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.22
  • 南西

3階

参考相場価格
2,468万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.49
  • 南東

3階

参考相場価格
2,490万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.42
  • -

4階

参考相場価格
2,629万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.42
  • 北西

4階

参考相場価格
2,529万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.22
  • 南西

4階

参考相場価格
3,764万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.91

8階

参考相場価格
2,550万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.42
  • 北東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,617万円(過去3年で330万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比宝町駅
平均
1R21.42m²2,617万円
127万円
2,427万円
1K21.32m²2,519万円
122万円
2,246万円
1LDK41.91m²3,764万円
183万円
4,144万円

売買履歴

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2016年
  • 2階
  • 1K
  • 19〜22m²
  • 築16年
売出価格
1,720万円〜1,960万円
坪単価
270〜308万円
2014年
  • 10階
  • 1K
  • 20〜23m²
  • 築16年
売出価格
1,590万円〜1,830万円
坪単価
246〜283万円
2021年
  • 4階
  • 1K
  • 27〜33m²
  • 築19年
売出価格
2,890万円〜3,250万円
坪単価
314〜353万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ドルチェ京橋・壱番館
      住所東京都中央区八丁堀3丁目1-7
      築年数築16年
      階建(総戸数)11階建(31部屋)
      建築構造RC造
      専有面積20.49㎡〜41.91㎡
      参考相場価格
      • 1R:2611万円〜(21m²〜)
      • 1K:2463万円〜(20m²〜)
      • 1LDK:3756万円〜(41m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域商業地域

      建物詳細・周辺情報

      ドルチェ京橋・壱番館は都営浅草線宝町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ヶ関駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。

      中央区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +27%
      • 平均坪単価
        320万円

      風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

      宝町駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +18%
      • 平均坪単価
        327万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      宝町(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、宝町(東京)駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:6%
      6~10年:32%
      11~20年:50%
      21年以上:14%
      築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

      宝町駅の周辺環境

      宝町駅は東京都中央区にあり、都営浅草線が乗り入れています。京橋、八丁堀、銀座一丁目駅、新富町などにもアクセス可能で、非常に便利です。また、銀座まで徒歩圏内というのも魅力で、銀座まで出れば食事・買い物・映画・カフェなど何でも楽しむことができます。マンションやスーパー、薬局なども近所にあり、とても暮らしやすいエリアです。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には霞ヶ関(東京)東京上野品川渋谷新宿の7駅があり、最も近い駅は霞ヶ関(東京)駅(10分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

      出産・育児制度

      宝町(東京)駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
      また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

      医療状況

      宝町(東京)駅が最寄り駅の病院件数は11件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が多いとは言えないため、事前に希望の診療科目が満たされるか確認した方が良いエリアの1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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      • 1K
      • 21.02m²
      • 9階/13階