グランスイート東京

中央区・八丁堀駅 徒歩4分・築19年

2,748万円〜1億78万円
坪単価375万円/坪〜470万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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グランスイート東京

中央区・八丁堀駅 徒歩4分・築19年

2,748万円〜1億78万円
375万円/坪〜470万円/坪
最終更新日2024年10月22日

グランスイート東京部屋別の参考相場価格

8部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,789万円価格を確認する2,490万円1DK32.35-
8022,788万円価格を確認する1,930万円1K24.52-
8032,748万円価格を確認する1,920万円1K24.17-
8047,089万円価格を確認する4,590万円2LDK55.42-
8053,057万円価格を確認する2,130万円1K26.92-
8063,089万円価格を確認する2,240万円1K27.13-
8072,809万円価格を確認する2,100万円1K24.71-
8085,267万円価格を確認する3,590万円1LDK43.83-
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参考相場価格
3,789万円
新築時価格
2,490万円
  • 1DK
  • 32.35
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参考相場価格
2,788万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 24.52
  • -
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参考相場価格
2,748万円
新築時価格
1,920万円
  • 1K
  • 24.17
  • -
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参考相場価格
7,089万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
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  • -
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参考相場価格
3,057万円
新築時価格
2,130万円
  • 1K
  • 26.92
  • -
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参考相場価格
3,089万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 27.13
  • -
807
参考相場価格
2,809万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 24.71
  • -
808
参考相場価格
5,267万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 43.83
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

グランスイート東京新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築19年

新築時価格

2,490万円+1,299万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート東京価格推移と将来予測

参考相場価格

3,789万円120万円12ヶ月前

新築時価格2,490万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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グランスイート東京マンション概要

グランスイート東京はJR京葉線八丁堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数64戸のマンションです。 マンションに近い東京交通会館には、本屋から地方の商品が集められた物産館などがあり様々なものを購入することができます。マルシェが開かれることもあり、活気にあふれています。そして最上階のレストランで優雅に食事を楽しむこともできるのが魅力的です。

グランスイート東京詳細情報

基本情報

建物名グランスイート東京(グランスイートとうきょう)
住所東京都中央区八丁堀2丁目4-9
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)10階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積24.17㎡〜73.79㎡
新築時価格1780万円〜6250万円
参考相場価格
  • 1K:2748万円〜(24m²〜)
  • 1DK:3789万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:5267万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:7089万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9456万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜470万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.40中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園京橋こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区中央小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート東京間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八丁堀駅
平均
1K24.71m²3,094万円2,849万円
1DK32.35m²4,165万円4,228万円
1LDK43.83m²5,822万円6,247万円
2LDK55.42m²7,565万円9,287万円
3LDK71.76m²9,707万円1億2,993万円

グランスイート東京売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    4,810万円〜5,170万円287〜309万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2018/04
    売出価格
    6,740万円〜7,140万円320〜339万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築13
  • 2021/06
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円356〜400万円/坪
    • 25〜29
    • 1K
    • 3階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。