ローヤルシティ南小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ南小岩部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17万円/月 5.4% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 202 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.6万円/月 5.5% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 301 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.7万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 302 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.9万円/月 5.0% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 401 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.1万円/月 5.1% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 402 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.4万円/月 5.0% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 501 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 502 | 4,394万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.2万円/月 5.0% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 601 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 602 | 4,433万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.2万円/月 4.9% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 701 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 702 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.2万円/月 4.9% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 801 | 3,860万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 802 | 4,421万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.4万円/月 5.0% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 901 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.1万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 902 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.5万円/月 5.0% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 1001 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 1002 | 4,472万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19万円/月 5.1% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 1101 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 1102 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19万円/月 5.1% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 1201 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 1202 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 18.8万円/月 5.0% | 4LDK | 83.70m² 南 |
| 1301 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 1302 | 4,559万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.3万円/月 5.1% | 4LDK | 83.70m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 83.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 83.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
401
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 73.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 83.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 83.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 83.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ南小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ南小岩売買履歴
- 2013/02
- 2009/06
- 2009/01
- 2008/03
- 2007/06
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 成約3,430万円 | 46万円/m² | 10階 | 73.24m² | 3LDK | 築3年 |
| 2008/03 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 2階 | 83.70m² | 4LDK | 築3年 |
| 2007/06 | 成約4,080万円 | 48万円/m² | 7階 | 83.70m² | 4LDK | 築2年 |
| 2005/01 | 新築3,960万円 | 47万円/m² | 2階 | 83.70m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,240万円 | 50万円/m² | 13階 | 83.70m² | 4LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,240万円 | 50万円/m² | 12階 | 83.70m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/04
- オススメローヤルシティ南小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約2,640万円 | 64万円/m² | 10階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,190万円 | 78万円/m² | 7階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| オススメ | ローヤルシティ南小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約5,770万円 | 80万円/m² | 2階 | 72.03m² | 3LDK | クリオ南小岩 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約2,800万円 | 68万円/m² | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約2,640万円 | 64万円/m² | 2階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 8階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 13階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約2,990万円 | 74万円/m² | 13階 | 40.39m² | 1LDK | レックス小岩 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,000万円 | 63万円/m² | 8階 | 63.43m² | 2LDK | クリオ南小岩 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ南小岩資産性スコア
3.60
ローヤルシティ南小岩の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ南小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ南小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,760万円103万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ南小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ南小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4小岩
駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
地域コミュニティ
4江戸川
美味しい個人経営のお店が多く、地元の人との交流も楽しめます。下町らしい雰囲気が残っているのが魅力です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ南小岩マンション概要
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このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
ローヤルシティ南小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ南小岩（ローヤルシティみなみこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.24㎡〜83.7㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ南小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.24m² | 3,872万円 | 5,624万円 |
| 4LDK | 83.7m² | 4,436万円 | 6,059万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ小岩サウスアベニュー
4,180万円- 3LDK
- 71.12m²
- 1階/6階建
ローヤルシティ南小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。