ライオンズマンション西永福

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築42年

4.06上位20%
3,735万円〜3,754万円
坪単価245万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション西永福

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築42年

3,735万円〜3,754万円
245万円/坪〜247万円/坪
上位20%
4.06
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション西永福部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2043,754万円価格を確認する-3DK50.26
2083,754万円価格を確認する-3DK50.26
2093,735万円価格を確認する-2SDK50.26

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西永福資産性スコア

4.06
上位20%
ライオンズマンション西永福の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション西永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西永福居住エリアの評価

ライオンズマンション西永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西永福価格推移と将来予測

参考相場価格

3,754万円164万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西永福204の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西永福マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    新宿や渋谷へ約15分で行けるアクセスの良さが魅力

  • 住民の雰囲気

    5

    住人のマナーが良く静かな住宅街

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    西永福

    5

    駅周辺には小児科や内科などの医療機関が複数あり、緊急時の対応も安心です。歯医者さんも多いので、医療面で困ることは少ないと思います。

  • 交通の利便性

    永福町

    5

    永福町駅は急行が止まるので電車を待つ必要がなく、渋谷や新宿などの副都心へのアクセスがとても良いです。通勤や通学で利用する人には特に便利な駅だと思います。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション西永福マンション概要

このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

ライオンズマンション西永福詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西永福(ライオンズマンションにしえいふく)
住所東京都杉並区大宮2丁目14-1
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50.26㎡〜50.26㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SDK:3735万円〜(50m²〜)
  • 3DK:3754万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価245万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ西永福保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松ノ木小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2SDK50.26m²3,735万円4,103万円
3DK50.26m²3,754万円3,882万円

ライオンズマンション西永福売買履歴

  • 2025/09
    成約5,288万95万円/m2
    • 55.62m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築42
  • 2023/02
    成約3,490万62万円/m2
    • 55.62m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2021/04
    成約2,780万54万円/m2
    • 50.95m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築37
  • 2015/10
    成約2,400万47万円/m2
    • 50.26m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築32
  • 2014/09
    成約3,600万71万円/m2
    • 50.26m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2014/09
    成約3,590万71万円/m2
    • 50.26m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2008/03
    成約2,720万54万円/m2
    • 50.26m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2007/05
    成約3,300万65万円/m2
    • 50.26m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2007/02
    成約2,800万50万円/m2
    • 55.62m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築23
  • 2006/06
    成約2,300万45万円/m2
    • 50.26m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築22
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,288万95万円/m24階55.62m²2LDK築42年
2023/02成約3,490万62万円/m22階55.62m²3DK築39年
2021/04成約2,780万54万円/m22階50.95m²2DK築37年
2015/10成約2,400万47万円/m22階50.26m²3DK築32年
2014/09成約3,600万71万円/m23階50.26m²3DK築31年
2014/09成約3,590万71万円/m23階50.26m²3DK築31年
2008/03成約2,720万54万円/m21階50.26m²3DK築24年
2007/05成約3,300万65万円/m23階50.26m²3DK築23年
2007/02成約2,800万50万円/m21階55.62m²3DK築23年
2006/06成約2,300万45万円/m21階50.26m²3DK築22年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

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