ルリエ新川崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルリエ新川崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.45m² | 南西 |
| 3階 | 4,471万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.59m² | 南西 |
| 3階 | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 3階 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.36m² | 西 |
| 3階 | 4,326万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.17m² | 南 |
| 3階 | 4,367万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.05m² | 南西 |
| 4階 | 5,058万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.76m² | 南東 |
| 8階 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.88m² | 南東 |
| 9階 | 5,170万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.88m² | 南東 |
| 13階 | 5,692万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.31m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.59m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.36m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.05m²
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- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.31m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルリエ新川崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルリエ新川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
3,466万円226万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルリエ新川崎マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3子育て世帯が多く、防犯面でも安心感がある
お部屋
51LDKから広い間取りがあり、フローリングが快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鹿島田
5駅前に交番があり、お巡りさんが巡回しているので治安はとても良いと感じます。大きな事件も聞いたことがなく、安心して暮らせます。
資産性
新川崎
4新川崎駅周辺の土地価格は過去10年で約32%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。今後10年はやや下落予想ですが、周辺エリアと比べても安定した推移を見せています。
川崎市幸区の口コミ
医療・福祉
5鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルリエ新川崎マンション概要
ルリエ新川崎はＪＲ南武線鹿島田駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ルリエ新川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルリエ新川崎 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区新塚越201 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.36㎡〜77.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルリエ新川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鹿島田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.41m² | 3,452万円 | 3,201万円 |
| 2LDK | 65.11m² | 4,346万円 | 4,509万円 |
| 2SLDK | 66.59m² | 4,471万円 | 4,124万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 5,152万円 | 5,650万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,398万円 | 86万円/m2 | 1階 | 74.37m² | 3LDK | サウザンドシティ5番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 74万円/m2 | 11階 | 62.10m² | 2LDK | サウザンドシティ4番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,250万円 | 70万円/m2 | 5階 | 74.37m² | 3LDK | サウザンドシティ4番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 69万円/m2 | 2階 | 62.10m² | 2LDK | サウザンドシティ4番館 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,170万円 | 82万円/m2 | 6階 | 74.37m² | 3LDK | サウザンドシティ5番館 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,490万円 | 83万円/m2 | 3階 | 89.51m² | 4LDK | サウザンドシティ3番館 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,608万円 | 89万円/m2 | 4階 | 84.61m² | 3LDK | サウザンドシティ5番館 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約6,680万円 | 78万円/m2 | 3階 | 84.80m² | 3SLDK | サウザンドシティ7番館 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約7,980万円 | 94万円/m2 | 28階 | 84.83m² | 3LDK | サウザンドシティ1番館 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約6,970万円 | 82万円/m2 | 8階 | 84.80m² | 3LDK | サウザンドシティ7番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 74.75m²
- 8階/14階建