グランドヒルズ代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩8分・築22年

4.49上位5%
5,709万円〜6,793万円
坪単価 407万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 17.5万円〜19.7万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
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グランドヒルズ代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩8分・築22年

5,709万円〜6,793万円
坪単価 407万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 17.5万円〜19.7万円/月
3.5%〜3.7%
上位5%
4.49
最終更新
2026年06月22日

グランドヒルズ代沢部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1階6,040万円価格を確認する-18.4万円/月
3.6%
1LDK48.89
西
1階6,695万円価格を確認する-19.6万円/月
3.5%
1LDK52.99
-
1階5,709万円価格を確認する-17.5万円/月
3.7%
1LDK46.34
西
2階5,778万円価格を確認する-17.7万円/月
3.7%
1LDK46.18
西
2階6,793万円価格を確認する-19.7万円/月
3.5%
1LDK52.99
-
1階
参考相場価格
6,040万円
新築時価格
-
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 48.89
  • 西
1階
参考相場価格
6,695万円
新築時価格
-
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 52.99
  • -
1階
参考相場価格
5,709万円
新築時価格
-
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 46.34
  • 西
2階
参考相場価格
5,778万円
新築時価格
-
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 46.18
  • 西
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2階
参考相場価格
6,793万円
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-
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 52.99
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グランドヒルズ代沢
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グランドヒルズ代沢賃貸履歴

  • 2024/05
    17.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2022/09
    14.7万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2022/08
    14.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2022/07
    15.4万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2022/06
    16.1万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2021/07
    17.2万円/月
    • 55.27m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2021/06
    13.1万円/月
    • 46.0m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築17年
  • 2021/04
    13.8万円/月
    • 46.0m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築17年
  • 2021/04
    14.7万円/月
    • 52.99m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2021/03
    14万円/月
    • 46.0m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築17年
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賃貸履歴とは

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グランドヒルズ代沢資産性スコア

4.49
上位5%
グランドヒルズ代沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランドヒルズ代沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ代沢居住エリアの評価

グランドヒルズ代沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ代沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

グランドヒルズ代沢 1階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ代沢価格推移と将来予測

参考相場価格

6,040万円456万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
グランドヒルズ代沢1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ代沢マンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    下北沢

    駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。

  • 交通の利便性

    5

    池ノ上

    井の頭線を使えば渋谷や吉祥寺へすぐ行けて、新宿へも乗り換え1回で行けるので、通勤や通学にとても便利です。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ代沢マンション概要

このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。

グランドヒルズ代沢詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ代沢
住所東京都世田谷区代沢3丁目23-22
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(11部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積46.18㎡〜52.99㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5709万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価407万円/坪〜424万円/坪
想定賃料17.5万円〜19.7万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園代沢ききょう (認可)他
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学区代沢小学校
富士中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ代沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下北沢駅
平均
1LDK48.89m²6,040万円5,558万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ代沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。