恵比寿壱番館
渋谷区・恵比寿駅 徒歩3分・築42年
2026年06月22日
恵比寿壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
恵比寿壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,995万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 5.0% | 1LDK | 43.73m² 北西 |
| 408 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.3% | 1R | 16.53m² 南東 |
| 503 | 4,380万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.0% | 1LDK | 38.65m² 北西 |
| 505 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.4% | 1R | 33.06m² 西 |
| 607 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.5% | 1R | 16.53m² 南東 |
| 610 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.8% | 2K | 36.52m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 43.73m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 16.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 38.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 33.06m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 16.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 36.52m²
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恵比寿壱番館賃貸履歴
- 2024/10
- 16.5万円/月
- 33.06m²
- 1DK
- 6階
- 当時築41年
- 2023/09
- 13.8万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/09
- 13.8万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築38年
- 2022/07
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2021/09
- 13.8万円/月
- 38.65m²
- 2DK
- 7階
- 当時築37年
- 2021/08
- 14.8万円/月
- 38.65m²
- 2DK
- 7階
- 当時築37年
- 2021/06
- 13.8万円/月
- 33.06m²
- 1DK
- 6階
- 当時築37年
- 2020/12
- 15万円/月
- 33.06m²
- 1DK
- 6階
- 当時築37年
- 2019/12
- 7.8万円/月
- 16.53m²
- 1R
- 6階
- 当時築36年
- 2019/06
- 10.5万円/月
- 26.33m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 16.5万円/月 | 6階 | 33.06m² | 1DK | 築41年 |
| 2023/09 | 13.8万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2022/09 | 13.8万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2022/07 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2021/09 | 13.8万円/月 | 7階 | 38.65m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/08 | 14.8万円/月 | 7階 | 38.65m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/06 | 13.8万円/月 | 6階 | 33.06m² | 1DK | 築37年 |
| 2020/12 | 15万円/月 | 6階 | 33.06m² | 1DK | 築37年 |
| 2019/12 | 7.8万円/月 | 6階 | 16.53m² | 1R | 築36年 |
| 2019/06 | 10.5万円/月 | 3階 | 26.33m² | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...恵比寿壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恵比寿壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,995万円160万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恵比寿壱番館マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4恵比寿
駅周辺は閑静な住宅街が多く、綺麗で落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
治安
2代官山
代官山は夜に集まる場所が少ないので、夜の経済を盛り上げるには課題があると感じます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
恵比寿壱番館マンション概要
ＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築42年でRC造り、8階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
恵比寿壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恵比寿壱番館（えびすいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.53㎡〜43.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恵比寿壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.53m² | 1,779万円 | 3,895万円 |
| 1LDK | 41.19m² | 4,687万円 | 8,834万円 |
| 2K | 36.52m² | 3,953万円 | 4,435万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
恵比寿壱番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。