Y'sSQUARE両国
墨田区・森下駅 徒歩7分・築22年
2026年07月21日
Y'sSQUARE両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Y'sSQUARE両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 23.33m² 西 |
| 3階 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 24.41m² 西 |
| 3階 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 24.41m² - |
| 4階 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 23.33m² 西 |
| 4階 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 24.41m² - |
| 4階 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 24.41m² 西 |
| 5階 | 5,945万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.5% | 2LDK | 52.24m² 南西 |
| 6階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 24.41m² - |
| 6階 | 6,007万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.5% | 2LDK | 52.24m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 23.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.33m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 4.5%
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- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 52.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 52.24m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメY'sSQUARE両国の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,490万円 | 125万円/m² | 6階 | 51.81m² | 2LDK | SIN-City両国 | 築19年 |
| 2026/07 | 成約6,000万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.22m² | 1SLDK | ソルフィエスタ両国 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約5,490万円 | 83万円/m² | 8階 | 65.45m² | 2LDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築26年 |
| オススメ | Y'sSQUARE両国の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,131万円 | 87万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,560万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 96万円/m² | 8階 | 57.20m² | 2LDK | デ・リード錦糸町 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,470万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Y'sSQUARE両国賃貸履歴
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 23.33m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/04
- 17万円/月
- 52.24m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2024/04
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2022/06
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/10
- 7.9万円/月
- 23.33m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2021/02
- 8万円/月
- 24.41m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2020/11
- 8万円/月
- 23.33m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2020/11
- 8万円/月
- 24.41m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2020/09
- 14.8万円/月
- 53.98m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/06
- 8万円/月
- 27.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 3階 | 23.33m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 17万円/月 | 6階 | 52.24m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
| 2022/06 | 15万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2021/10 | 7.9万円/月 | 3階 | 23.33m² | 1K | 築17年 |
| 2021/02 | 8万円/月 | 4階 | 24.41m² | 1K | 築17年 |
| 2020/11 | 8万円/月 | 4階 | 23.33m² | 1K | 築16年 |
| 2020/11 | 8万円/月 | 4階 | 24.41m² | 1K | 築16年 |
| 2020/09 | 14.8万円/月 | 5階 | 53.98m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/06 | 8万円/月 | 2階 | 27.6m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...Y'sSQUARE両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Y'sSQUARE両国価格推移と将来予測
参考相場価格
2,176万円180万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Y'sSQUARE両国マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
医療・福祉
5両国
両国駅周辺には小児科が6件、耳鼻科が3件、病院が22件あり、医療機関が充実しています。救急医療機関も2件あるので、急な病気やケガの時も安心です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
Y'sSQUARE両国マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
Y'sSQUARE両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | Y'sSQUARE両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.33㎡〜52.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Y'sSQUARE両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.41m² | 2,292万円 | 2,680万円 |
| 2LDK | 52.24m² | 5,976万円 | 6,938万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3K
- 50.40m²
- 5階/7階建
Y'sSQUARE両国の駅、市区町村、学区を知る
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。