クレストフォルム両国サウスステージ
墨田区・菊川駅 徒歩15分・築26年
2026年07月21日
クレストフォルム両国サウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
クレストフォルム両国サウスステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,170万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 65.45m² - |
| 4階 | 5,413万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.7% | 2LDK | 57.96m² 南 |
| 6階 | 5,904万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.8% | 2LDK | 65.45m² - |
| 7階 | 5,848万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.8% | 2LDK | 65.45m² - |
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 57.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.45m²
- -
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クレストフォルム両国サウスステージ売買履歴
- 2026/06
- 2025/10
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/04
- 2022/02
- 2018/02
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 82万円/m² | 7階 | 65.45m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 88万円/m² | 7階 | 65.45m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/04 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 5階 | 65.45m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 成約4,800万円 | 73万円/m² | 7階 | 65.45m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/02 | 成約3,790万円 | 61万円/m² | 7階 | 61.43m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2013/03 | 成約2,580万円 | 44万円/m² | 6階 | 57.96m² | 3DK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメクレストフォルム両国サウスステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,000万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.22m² | 1SLDK | ソルフィエスタ両国 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,131万円 | 87万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築22年 |
| 2026/05 | 成約6,821万円 | 120万円/m² | 5階 | 56.43m² | 3DK | ライオンズプラザ両国 | 築29年 |
| オススメ | クレストフォルム両国サウスステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,270万円 | 113万円/m² | 9階 | 55.04m² | 3DK | バームハイツ錦糸町 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 101万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | レクセルマンション錦糸町 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,560万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 7階 | 55.04m² | 3DK | バームハイツ錦糸町 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 96万円/m² | 8階 | 57.20m² | 2LDK | デ・リード錦糸町 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約5,280万円 | 115万円/m² | 7階 | 45.77m² | 1LDK | ライオンズプラザ両国緑 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム両国サウスステージ賃貸履歴
- 2024/07
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/03
- 19万円/月
- 61.43m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2020/10
- 18万円/月
- 57.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2016/02
- 15万円/月
- 65.45m²
- --
- 3階
- 当時築15年
- 2014/12
- 15万円/月
- 57.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2014/11
- 14.8万円/月
- 57.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/06
- 16.5万円/月
- 61.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/03 | 19万円/月 | 8階 | 61.43m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/10 | 18万円/月 | 4階 | 57.96m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/02 | 15万円/月 | 3階 | 65.45m² | -- | 築15年 |
| 2014/12 | 15万円/月 | 4階 | 57.96m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/11 | 14.8万円/月 | 4階 | 57.96m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/06 | 16.5万円/月 | 3階 | 61.43m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム両国サウスステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム両国サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,170万円221万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム両国サウスステージマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5両国駅や錦糸町駅が利用でき交通の便が良い
周辺環境
4周辺に多くの施設があり利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
資産性
5両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム両国サウスステージマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
クレストフォルム両国サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム両国サウスステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.96㎡〜65.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム両国サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.45m² | 5,876万円 | 7,142万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.46m²
- 6階/地上6階建て
クレストフォルム両国サウスステージの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。