KDXレジデンス四谷
新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築22年
2026年07月06日
KDXレジデンス四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
KDXレジデンス四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,303万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 4.3% | 1LDK | 58.70m² - |
| 1階 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | - | 39.8万円/月 4.3% | 1LDK | 78.01m² 東 |
| 2階 | 8,529万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 4.0% | 1LDK | 58.70m² 南 |
| 2階 | 8,522万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 4.0% | 1LDK | 58.70m² - |
| 2階 | 1億281万円 | 価格を確認する | - | 35.2万円/月 4.1% | 1LDK | 70.66m² 北 |
| 2階 | 8,435万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 4.0% | 1LDK | 56.84m² 北 |
| 3階 | 9,960万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 3.9% | 1LDK | 68.04m² 北 |
| 3階 | 1億4,098万円 | 価格を確認する | - | 45.8万円/月 3.9% | 2LDK | 94.92m² 南 |
| 3階 | 8,610万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.9% | 1LDK | 58.70m² 南 |
| 14階 | 8,850万円 | 価格を確認する | - | 30.3万円/月 4.1% | 1LDK | 58.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 58.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 78.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 58.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 58.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 70.66m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 56.84m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 68.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億4,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 94.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 58.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 58.70m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2024/11
- オススメKDXレジデンス四谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2022/03
- 2021/03
- 2018/11
- 2018/03
- 2017/08
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,008万円 | 159万円/m² | 3階 | 56.50m² | 1SLDK | カインドステージ四谷三丁目 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1億7,120万円 | 137万円/m² | 11階 | 124.20m² | 2LDK | タワーレジデンス四谷 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 122万円/m² | 4階 | 31.09m² | 1DK | コムロンド四谷荒木町 | 築22年 |
| オススメ | KDXレジデンス四谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約7,600万円 | 137万円/m² | 6階 | 55.33m² | 2LDK | コムロンド四谷荒木町 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約5,980万円 | 110万円/m² | 2階 | 54.07m² | 2LDK | カインドステージ四谷三丁目 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約2億5,900万円 | 100万円/m² | 21階 | 256.52m² | 3SLDK | タワーレジデンス四谷 | 築19年 |
| 2018/11 | 成約2,280万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.71m² | 1K | パレステュディオ四谷三丁目 | 築12年 |
| 2018/03 | 成約2億6,600万円 | 103万円/m² | 21階 | 256.52m² | 3LDK | タワーレジデンス四谷 | 築16年 |
| 2017/08 | 成約4,470万円 | 80万円/m² | 3階 | 55.57m² | 2LDK | カインドステージ四谷三丁目 | 築18年 |
| 2017/06 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 6階 | 73.61m² | 1LDK | コムロンド四谷荒木町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...KDXレジデンス四谷賃貸履歴
- 2026/01
- 28.5万円/月
- 58.7m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2025/12
- 34万円/月
- 82.11m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/08
- 26.8万円/月
- 58.7m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/06
- 26.8万円/月
- 58.7m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/04
- 32.6万円/月
- 68.04m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築21年
- 2025/03
- 29.5万円/月
- 68.04m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/03
- 31.2万円/月
- 68.04m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2024/12
- 31万円/月
- 68.04m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/12
- 31.5万円/月
- 68.04m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2023/08
- 24.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28.5万円/月 | 11階 | 58.7m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/12 | 34万円/月 | 1階 | 82.11m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/08 | 26.8万円/月 | 4階 | 58.7m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 26.8万円/月 | 3階 | 58.7m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/04 | 32.6万円/月 | 12階 | 68.04m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 29.5万円/月 | 5階 | 68.04m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 31.2万円/月 | 6階 | 68.04m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 31万円/月 | 5階 | 68.04m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/12 | 31.5万円/月 | 9階 | 68.04m² | 1LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 24.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...KDXレジデンス四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KDXレジデンス四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,303万円853万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KDXレジデンス四谷マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4曙橋
新宿に近いのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。資産的にも安定している感じがします。
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KDXレジデンス四谷マンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。
KDXレジデンス四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | KDXレジデンス四谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区荒木町22-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.84㎡〜94.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜496万円/坪 |
| 想定賃料 | 28万円〜45.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KDXレジデンス四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.7m² | 8,610万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 94.92m² | 1億4,098万円 | 1億1,780万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.12m²
- 7階/25階建
KDXレジデンス四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。