1,724万円〜3,420万円
坪単価 192万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 9万円〜13.8万円/月
4.8%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
L'Arte
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築22年
1,724万円〜3,420万円
坪単価 192万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 9万円〜13.8万円/月
4.8%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
L'Arte資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
L'Arte部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.4% | 1K | 29.59m² 南 |
| 1階 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.8% | 2DK | 56.64m² 西 |
| 1階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.2% | 1R | 31.10m² 南 |
| 1階 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.9% | 2DK | 56.50m² 南西 |
| 2階 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 1K | 29.59m² 南 |
| 2階 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 1K | 29.59m² - |
| 3階 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.1% | 1K | 29.59m² - |
| 3階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.5% | 1R | 35.35m² 西 |
| 4階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.1% | 1K | 29.59m² - |
| 4階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.1% | 1K | 29.59m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 29.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 56.64m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 31.10m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 56.50m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 29.59m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 29.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 29.59m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 35.35m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 29.59m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 29.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約4,000万円 | 49万円/m² | 4階 | 80.36m² | 3LDK | ファストジュール浦和高砂 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...L'Arte賃貸履歴
- 2023/12
- 9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2023/11
- 9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2023/04
- 8.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2023/03
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/02
- 9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2023/02
- 9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2023/01
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2022/11
- 10万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2022/09
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2022/08
- 9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/04 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/03 | 15万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築19年 |
| 2023/02 | 9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/02 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/01 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2022/11 | 10万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2022/09 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2022/08 | 9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...L'Arte資産性スコア
3.76
L'Arteの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
L'Arteの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...L'Arte価格推移と将来予測
参考相場価格
1,724万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
L'Arte1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...L'Arteマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
治安
4中浦和
駅周辺は住宅街で人通りも多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気です。治安も良い方だと思います。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
L'Arteマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
L'Arte詳細情報
基本情報
| 建物名 | L'Arte |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.59㎡〜56.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
L'Arte間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.23m² | 2,036万円 | 1,024万円 |
| 1K | 29.59m² | 1,784万円 | 1,244万円 |
| 2DK | 56.57m² | 3,414万円 | 1,611万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブロケイド岸町
2,250万円- 2LDK
- 62.65m²
- 3階/4階建