コニファー桜橋
中央区・宝町駅 徒歩4分・築21年
2026年07月06日
コニファー桜橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コニファー桜橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,617万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.2% | 1R | 23.12m² 北 |
| 202 | 6,403万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 4.4% | 2LDK | 46.34m² 南 |
| 302 | 6,452万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 4.4% | 2LDK | 46.33m² 南 |
| 501 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.0% | 1R | 23.12m² 南 |
| 601 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.0% | 1R | 23.12m² 北 |
| 802 | 6,576万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 4.5% | 2LDK | 46.33m² 南 |
| 901 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.2% | 1R | 23.12m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.12m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 23.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,699万円
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- 11.3万円/月
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- 5.0%
- 1R
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- 北
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- 6,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
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- 新築時価格
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- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億8,600万円 | 228万円/m² | 9階 | 81.45m² | 3LDK | クイーンズパレス東京中央 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 190万円/m² | 8階 | 24.71m² | 1K | グランスイート東京 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 125万円/m² | 2階 | 31.07m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
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| 2025/12 | 成約1億7,140万円 | 215万円/m² | 10階 | 79.62m² | 2SLDK | クイーンズパレス東京中央 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 125万円/m² | 10階 | 45.88m² | 2DK | パークウェル京橋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 134万円/m² | 5階 | 30.48m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,380万円 | 111万円/m² | 2階 | 30.44m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 114万円/m² | 4階 | 30.48m² | 1K | コンパートメント東京中央 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2,370万円 | 111万円/m² | 7階 | 21.22m² | 1K | ドルチェ京橋・壱番館 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約1億8,100万円 | 227万円/m² | 3階 | 79.62m² | 2SLDK | クイーンズパレス東京中央 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コニファー桜橋資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,617万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.2万円/m²
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2宝町
都心のマンションは住んでいる人が様々で、子育て世帯としては少し気を使うこともあります。夜遅くまで開いている飲食店が多く、騒がしいと感じることもありました。
交通の利便性
5八丁堀
八丁堀駅は日比谷線と京葉線が使えるので、どこに行くにも便利だと感じています。東京駅や銀座も徒歩圏内で、通勤や買い物にも困ったことがありません。住んでいて交通アクセスの良さを実感できる街です。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コニファー桜橋マンション概要
都営浅草線宝町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、9階建てのマンションです。 グルメとファッションの店舗が充実している銀座コアに近いマンションです。美味しい料理を味わいたい時やお洒落なアイテムを購入したい時など、あらゆるシーンで役立ちます。グルメについては、ランチ以外にディナーも楽しめるため、外食を行う際に便利です。
コニファー桜橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | コニファー桜橋（コニファーさくらばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区八丁堀4丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.12㎡〜46.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜469万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コニファー桜橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宝町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.12m² | 2,695万円 | 4,390万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 6,452万円 | 1億941万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.55m²
- 4階/7階建
コニファー桜橋の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。