グランドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,268万円
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グランドハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,167万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドハイツマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
沼部
2駅周辺に大型商業施設や娯楽施設が少ないので、休日に子どもと遊びに行く場所は限られています。
医療・福祉
多摩川
4子育て支援施設や児童館が充実していて、地域の子育て世帯同士の交流も盛んです。福祉面でも安心して暮らせると思います。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドハイツマンション概要
このマンションは東急多摩川線沼部駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、3階建て総戸数3戸のマンションです。
グランドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布本町45-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（3部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 29.81㎡〜29.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.81m² | 2,217万円 | 1,795万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約6,600万円75万円/m2
- 87.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- ステージ田園調布本町
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 成約6,490万円74万円/m2
- 87.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- ステージ田園調布本町
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/08
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,600万円 | 75万円/m2 | 1階 | 87.99m² | 3LDK | ステージ田園調布本町 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約1,900万円 | 88万円/m2 | 3階 | 21.50m² | 1K | ステージグランデ田園調布アジールコート | 築20年 |
| 2024/11 | 成約1,540万円 | 80万円/m2 | 3階 | 19.20m² | 1K | シンシア田園調布 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約6,490万円 | 74万円/m2 | 1階 | 87.03m² | 3LDK | ステージ田園調布本町 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 70万円/m2 | 2階 | 65.23m² | 3LDK | セザール田園調布本町 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約6,588万円 | 96万円/m2 | 3階 | 68.26m² | 3LDK | 田園調布本町ガーデンハウス | 築23年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 77万円/m2 | 4階 | 46.68m² | 2LDK | グランイーグル田園調布桜坂 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約3,470万円 | 80万円/m2 | 2階 | 43.13m² | 1LDK | グランイーグル田園調布桜坂 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,570万円 | 79万円/m2 | 3階 | 70.22m² | 3LDK | フローレンスパレス田園調布 | 築20年 |
| 2021/01 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 4階 | 70.22m² | 3LDK | フローレンスパレス田園調布 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2DK
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。