ヒルレジデンス大崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルレジデンス大崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南西 |
| 1階 | 5,240万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.90m² | 南西 |
| 1階 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.11m² | - |
| 1階 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.11m² | 南東 |
| 1階 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.95m² | 南西 |
| 2階 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.11m² | - |
| 2階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南西 |
| 2階 | 5,400万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.90m² | 南西 |
| 2階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.10m² | 南東 |
| 2階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.11m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,067万円
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- 1LDK
- 34.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,244万円
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- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.11m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルレジデンス大崎販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルレジデンス大崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルレジデンス大崎価格推移と将来予測
参考相場価格
2,472万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルレジデンス大崎マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下神明
5駅周辺には歯科医院、小児科、産婦人科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
治安
戸越公園
5人通りが多く治安はとても良いです。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまり見かけません。夜は商店街なので街灯も多く、安心して通れます。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ヒルレジデンス大崎マンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にあるヒルレジデンス大崎、駅から大変近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。
ヒルレジデンス大崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルレジデンス大崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜57.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルレジデンス大崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 2,524万円 | 2,223万円 |
| 1LDK | 34.11m² | 3,179万円 | 5,733万円 |
| 2LDK | 57.9m² | 5,244万円 | 1億206万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/11
- 成約6,300万円107万円/m2
- 58.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- ベルザ大崎
- 2023/07
- 2022/05
- 成約6,600万円112万円/m2
- 58.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- ベルザ大崎
- 2021/07
- 2019/11
- 2019/02
- 2017/11
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,880万円 | 137万円/m2 | 4階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約8,100万円 | 112万円/m2 | 2階 | 72.26m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,300万円 | 107万円/m2 | 3階 | 58.49m² | 2LDK | ベルザ大崎 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約4,200万円 | 114万円/m2 | 2階 | 36.56m² | 1LDK | セザール第二西品川 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約6,600万円 | 112万円/m2 | 5階 | 58.49m² | 2LDK | ベルザ大崎 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約7,470万円 | 103万円/m2 | 6階 | 72.20m² | 2LDK | 大崎南パークハウス | 築16年 |
| 2019/11 | 成約5,300万円 | 91万円/m2 | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
| 2019/02 | 成約5,500万円 | 95万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築19年 |
| 2017/11 | 成約4,400万円 | 80万円/m2 | 1階 | 54.56m² | 1SLDK | セザール第二西品川 | 築17年 |
| 2017/10 | 成約1,860万円 | 91万円/m2 | 1階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.43m²
- 3階/8階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。