山内ビル
荒川区・新三河島駅 徒歩5分・築22年
2026年07月21日
山内ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山内ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,027万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.7% | 2LDK | 61.86m² - |
| 4階 | 5,080万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 61.86m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 61.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 61.86m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,890万円 | 112万円/m² | 13階 | 70.14m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ東京ラ・トーレ | 築20年 |
| 2026/06 | 成約6,055万円 | 84万円/m² | 5階 | 71.81m² | 3LDK | クイーンシティ町屋 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約2,143万円 | 27万円/m² | 6階 | 76.81m² | 3LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
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| 2026/06 | 成約9,200万円 | 101万円/m² | 13階 | 90.66m² | 4LDK | マークスタワー | 築20年 |
| 2026/05 | 成約5,280万円 | 95万円/m² | 10階 | 55.22m² | 1SLDK | セレナハイム荒川公園 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約3,150万円 | 24万円/m² | 15階 | 126.16m² | 4SLDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/04 | 成約5,960万円 | 63万円/m² | 11階 | 93.60m² | 4LDK | サンパティエ東京 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約4,406万円 | 88万円/m² | 6階 | 50.05m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ町屋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,100万円 | 78万円/m² | 5階 | 90.08m² | 2LDK | グランドステージ町屋 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約8,799万円 | 125万円/m² | 30階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山内ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山内ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,027万円272万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山内ビルマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新三河島
新三河島駅周辺は再開発によって広場や緑化が進められ、これまで以上に豊かな環境が整備される予定です。
交通の利便性
2町屋二丁目
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山内ビルマンション概要
京成本線新三河島駅より徒歩5分の距離にある山内ビル、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
山内ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山内ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川6丁目53-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.86㎡〜61.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山内ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.86m² | 5,053万円 | 5,872万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 68.91m²
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新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。