2,753万円〜3,406万円
坪単価 105万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 19万円〜23万円/月
7.7%〜8.3%
最終更新2026年07月06日
南浦和第2ダイヤモンドマンション
さいたま市南区・南浦和駅 バス11分後 徒歩3分・築22年
2,753万円〜3,406万円
坪単価 105万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 19万円〜23万円/月
7.7%〜8.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
南浦和第2ダイヤモンドマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南浦和第2ダイヤモンドマンション部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 19万円/月 8.3% | 4LDK | 86.42m² - |
| 104 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.5万円/月 7.9% | 4LDK | 91.87m² - |
| 105 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 20万円/月 7.7% | 4LDK | 96.82m² - |
| 203 | 2,986万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.2万円/月 8.1% | 4LDK | 92.64m² - |
| 2階 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 8.2% | 4LDK | 92.62m² - |
| 302 | 2,915万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.9万円/月 8.2% | 4LDK | 90.14m² - |
| 306 | 3,394万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 22.5万円/月 8.0% | 4LDK | 105.02m² - |
| 403 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.5万円/月 8.1% | 4LDK | 91.87m² - |
| 404 | 3,292万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21.8万円/月 7.9% | 4LDK | 100.24m² - |
| 501 | 3,406万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 23万円/月 8.1% | 4LDK | 105.15m² - |
| 502 | 3,031万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.8万円/月 8.2% | 4LDK | 92.64m² - |
| 5階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 8.3% | 4LDK | 91.00m² 南西 |
| 5階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 8.3% | 4LDK | 92.62m² - |
| 602 | 3,080万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.4万円/月 8.0% | 4LDK | 91.87m² - |
| 6階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 8.0% | 4LDK | 92.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 4LDK
- 86.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 4LDK
- 91.87m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 4LDK
- 96.82m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 4LDK
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- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 4LDK
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 4LDK
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306
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 4LDK
- 105.02m²
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403
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 4LDK
- 91.87m²
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404
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 4LDK
- 100.24m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,406万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 23万円/月
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- 8.1%
- 4LDK
- 105.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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南浦和第2ダイヤモンドマンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南浦和第2ダイヤモンドマンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2022/06
- 2016/04
- 2008/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約2,660万円 | 25万円/m² | 2階 | 105.02m² | 4LDK | 築12年 |
| 2008/08 | 成約2,600万円 | 28万円/m² | 3階 | 90.14m² | 4LDK | 築5年 |
| 2003/08 | 新築4,080万円 | 44万円/m² | 6階 | 91.87m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,830万円 | 41万円/m² | 5階 | 92.64m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,160万円 | 39万円/m² | 5階 | 105.15m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,160万円 | 41万円/m² | 4階 | 100.24m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/04
- 2019/12
- 2018/03
- オススメ南浦和第2ダイヤモンドマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/07
- 2013/03
- 2011/12
- 2011/03
- 2010/10
- 2010/05
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 8階 | 75.03m² | 3LDK | デュオコート南浦和 | 築18年 |
| 2019/12 | 成約2,250万円 | 27万円/m² | 6階 | 81.00m² | 3LDK | デュオコート南浦和 | 築18年 |
| 2018/03 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 4階 | 66.00m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築16年 |
| オススメ | 南浦和第2ダイヤモンドマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/07 | 成約2,249万円 | 34万円/m² | 5階 | 66.00m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築15年 |
| 2013/03 | 成約2,100万円 | 27万円/m² | 7階 | 75.03m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築11年 |
| 2011/12 | 成約2,300万円 | 26万円/m² | 2階 | 85.20m² | 3LDK | デュオコート南浦和 | 築10年 |
| 2011/03 | 成約1,630万円 | 27万円/m² | 2階 | 60.00m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築9年 |
| 2010/10 | 成約1,740万円 | 29万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築9年 |
| 2010/05 | 成約2,040万円 | 29万円/m² | 5階 | 70.26m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築8年 |
| 2007/11 | 成約2,190万円 | 31万円/m² | 6階 | 70.26m² | 2SLDK | デュオコート南浦和 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南浦和第2ダイヤモンドマンション販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,980万円 | 29万円/m² | 4階 | 100.24m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南浦和第2ダイヤモンドマンション資産性スコア
3.16
南浦和第2ダイヤモンドマンションの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南浦和第2ダイヤモンドマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南浦和第2ダイヤモンドマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,753万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
南浦和第2ダイヤモンドマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南浦和第2ダイヤモンドマンションマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
住みやすさ
4南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南浦和第2ダイヤモンドマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
南浦和第2ダイヤモンドマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南浦和第2ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.42㎡〜105.15㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜4210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイヤモンドサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南浦和第2ダイヤモンドマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 92.62m² | 3,031万円 | 5,726万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。