藤和シティホームズ金町レクシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ金町レクシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 302 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 303 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 304 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 4LDK | 84.56m² | - |
| 305 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 76.35m² | - |
| 306 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 307 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 308 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 309 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 310 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 4LDK | 84.86m² | - |
| 311 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 312 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 313 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.59m² | - |
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 78.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 3LDK
- 76.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 4LDK
- 84.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 3,838万円
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- 76.35m²
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- 参考相場価格
- 4,539万円
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- 3,838万円
- 3LDK
- 76.43m²
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- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 71.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 71.64m²
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- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 4LDK
- 84.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ金町レクシア販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ金町レクシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ金町レクシア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,672万円37万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ金町レクシアマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3マンションの前を通るバイクの音が気になることがあります。
周辺環境
5近くの団地に公園があります。静かな環境ですが、駅まで5分の距離でも電車の音が聞こえることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
金町
4金町駅周辺は駅前に交番があり、治安も悪くないので夜遅くなっても安心して帰宅できます。
地域コミュニティ
京成金町
5京成金町駅周辺は地域コミュニティが活発で、住民同士のつながりを感じられる温かい雰囲気があります。商業施設や医療施設も充実していて、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃うのが便利です。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ金町レクシアマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車金町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数80戸のマンションです。
藤和シティホームズ金町レクシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ金町レクシア（とうわシティホームズかなまちレクシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東金町1丁目35-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.78㎡〜94.33㎡ |
| 新築時価格 | 3218万円〜5668万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ金町レクシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.77m² | 4,659万円 | 3,377万円 |
| 3LDK | 76.35m² | 4,521万円 | 4,585万円 |
| 4LDK | 84.86m² | 5,225万円 | 5,438万円 |
藤和シティホームズ金町レクシア売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円148〜164万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
エストグランディール金町現在築20年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円191〜209万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
藤和シティホームズ金町現在築26年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円197〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
藤和シティホームズ金町レクシア現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.66m²
- 6階/15階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。