エクセリア大崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセリア大崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.01m² | 東 |
| 1階 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.47m² | - |
| 2階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 東 |
| 2階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.57m² | 東 |
| 2階 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.77m² | 東 |
| 2階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.47m² | - |
| 3階 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.47m² | - |
| 3階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.70m² | 東 |
| 3階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.47m² | 東 |
| 4階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.47m² | - |
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.57m²
- 東
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- 1,959万円
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- 1,981万円
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.70m²
- 東
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- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.47m²
- 東
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- 20.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセリア大崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセリア大崎価格推移と将来予測
参考相場価格
1,772万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセリア大崎マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大崎
5大崎駅の駅ナカにはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も年々増えていて、バリエーションが豊富なので外食派にも便利です。駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良い印象です...
買い物・生活利便性
下神明
5駅前はこぢんまりしていてすぐ住宅街が広がる印象です。大きなショッピングモールや繁華街はありませんが、徒歩圏で買い物が完結するので、仕事や学校から帰宅した後はゆったりとした時間を過ごせます。夜...
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセリア大崎マンション概要
エクセリア大崎はＪＲ山手線大崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
エクセリア大崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセリア大崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川3丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.57㎡〜21.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセリア大崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.7m² | 1,959万円 | 2,311万円 |
| 1K | 20.47m² | 1,965万円 | 2,339万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/11
- 成約6,400万円109万円/m2
- 58.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- ベルザ大崎
- 2023/07
- 2022/05
- 成約6,700万円114万円/m2
- 58.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- ベルザ大崎
- 2021/07
- 2019/02
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 137万円/m2 | 4階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約8,100万円 | 112万円/m2 | 2階 | 72.26m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,400万円 | 109万円/m2 | 3階 | 58.49m² | 2LDK | ベルザ大崎 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 117万円/m2 | 2階 | 36.56m² | 1LDK | セザール第二西品川 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約6,700万円 | 114万円/m2 | 5階 | 58.49m² | 2LDK | ベルザ大崎 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約7,470万円 | 103万円/m2 | 6階 | 72.20m² | 2LDK | 大崎南パークハウス | 築16年 |
| 2019/02 | 成約5,300万円 | 92万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築19年 |
| 2017/11 | 成約4,500万円 | 82万円/m2 | 1階 | 54.56m² | 1SLDK | セザール第二西品川 | 築17年 |
| 2017/10 | 成約1,860万円 | 91万円/m2 | 1階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築9年 |
| 2017/09 | 成約2,025万円 | 100万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル大崎弐番館 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。