グランスイート神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランスイート神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,001万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1LDK | 28.49m² | - |
| 402 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1LDK | 33.31m² | - |
| 403 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 404 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 49.21m² | - |
| 405 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 57.52m² | - |
| 406 | 4,086万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 38.93m² | - |
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1LDK
- 28.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1LDK
- 33.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 49.21m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 57.52m²
- -
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- 2,920万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,001万円50万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 105.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
神楽坂
2受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グランスイート神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート神楽坂（グランスイートかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.49㎡〜75.89㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.31m² | 3,703万円 | 5,590万円 |
| 2LDK | 57.52m² | 6,561万円 | 8,417万円 |
| 3LDK | 75.41m² | 8,853万円 | 1億1,932万円 |
グランスイート神楽坂売買履歴
- 2023/03
- 2019/12
- 2019/03
- 2018/08
- 2018/07
- 2016/08
- 2016/02
- 2015/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約4,800万円 | 123万円/m2 | 9階 | 38.93m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約2,770万円 | 97万円/m2 | 1階 | 28.49m² | 1LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約3,290万円 | 98万円/m2 | 1階 | 33.31m² | 1LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/08 | 成約6,700万円 | 104万円/m2 | 8階 | 64.35m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 成約5,400万円 | 94万円/m2 | 7階 | 57.14m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2016/08 | 成約5,760万円 | 100万円/m2 | 8階 | 57.14m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約5,900万円 | 102万円/m2 | 3階 | 57.52m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2015/04 | 成約7,640万円 | 101万円/m2 | 13階 | 74.94m² | 3SLDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 2020/07
- 2015/06
- オススメグランスイート神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 2009/08
- 2007/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約2,230万円 | 107万円/m2 | 10階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約2,180万円 | 105万円/m2 | 9階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築19年 |
| 2015/06 | 成約1,500万円 | 72万円/m2 | -- | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築14年 |
| オススメ | グランスイート神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約1,700万円 | 82万円/m2 | 8階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築14年 |
| 2009/08 | 成約1,300万円 | 66万円/m2 | 4階 | 19.49m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築9年 |
| 2007/07 | 成約1,410万円 | 72万円/m2 | 8階 | 19.49m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築6年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.32m²
- 2階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。