ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区・新大久保駅 徒歩5分・築23年
2026年04月20日
ロイヤルアメニティー西戸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルアメニティー西戸山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 24.22m² 東 |
| 1階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 21.48m² - |
| 1階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 2階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 21.48m² - |
| 2階 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 20.35m² 東 |
| 2階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 24.49m² 東 |
| 2階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 24.03m² 北 |
| 7階 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.76m² 北 |
| 9階 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 24.41m² 東 |
| 9階 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 22.66m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 24.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 21.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 20.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 21.48m²
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- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 20.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 24.49m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 24.03m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 22.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 24.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 22.66m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルアメニティー西戸山売買履歴
- 2022/02
- 2016/02
- 2015/11
- 2015/05
- 2014/05
- 2009/10
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約1,480万円 | 74万円/m² | 1階 | 19.96m² | 1K | 築12年 |
| 2015/05 | 成約2,070万円 | 83万円/m² | 11階 | 24.85m² | 1K | 築12年 |
| 2014/05 | 成約1,900万円 | 76万円/m² | 11階 | 24.93m² | 1K | 築11年 |
| 2009/10 | 成約1,270万円 | 60万円/m² | 5階 | 21.03m² | 1R | 築6年 |
| 2005/02 | 成約1,560万円 | 63万円/m² | 8階 | 24.41m² | 1K | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,130万円 | 114万円/m² | 1階 | 27.28m² | 1K | シーズクロノス新宿戸山 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,560万円 | 115万円/m² | 8階 | 65.23m² | 2LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 36.37m² | 1LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
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| 2025/12 | 成約7,400万円 | 121万円/m² | 2階 | 61.12m² | 3LDK | グリーンパーク新宿の杜 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 4階 | 75.09m² | 3LDK | シエン・コンドミニオ | 築25年 |
| 2025/07 | 成約6,083万円 | 128万円/m² | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,040万円 | 123万円/m² | 2階 | 40.92m² | 1LDK | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 121万円/m² | 4階 | 64.84m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 132万円/m² | 7階 | 22.54m² | 1K | ヴェルト新宿 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,700万円 | 115万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルアメニティー西戸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルアメニティー西戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルアメニティー西戸山マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
防災・安全性
5大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルアメニティー西戸山マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数64戸のマンションです。
ロイヤルアメニティー西戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルアメニティー西戸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜24.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルアメニティー西戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.71m² | 2,193万円 | 2,687万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.16m²
- 4階/9階建
ロイヤルアメニティー西戸山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。