号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	3,539万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.1%	1LDK	50.15m² 南
2階	3,539万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 4.6%	2LDK	50.15m² 南
2階	1,993万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.2%	1DK	30.02m² 南
2階	2,138万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.0%	1DK	32.02m² -
2階	2,718万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.6%	1LDK	38.88m² 西
3階	1,778万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.3%	1DK	26.82m² 南
3階	2,622万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.5%	1DK	38.88m² 西
3階	2,735万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.6%	1LDK	38.71m² 西
3階	3,142万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.3%	1LDK	44.40m² 南
3階	3,575万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 4.6%	2LDK	50.15m² 南

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2階

参考相場価格: 3,539万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
50.15m²
南

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2階

参考相場価格: 3,539万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
50.15m²
南

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2階

参考相場価格: 1,993万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.2%

1DK
30.02m²
南

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参考相場価格: 2,138万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.0%

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2階

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
38.88m²
西

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3階

参考相場価格: 1,778万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.3%

1DK
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南

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3階

参考相場価格: 2,622万円

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想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 4.5%

1DK
38.88m²
西

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3階

参考相場価格: 2,735万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
38.71m²
西

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3階

参考相場価格: 3,142万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 4.3%

1LDK
44.40m²
南

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3階

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
50.15m²
南

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諏訪平壱番館資産性スコア

3.91

諏訪平壱番館の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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諏訪平壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

諏訪平壱番館居住エリアの評価

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諏訪平壱番館新築時価格からの騰落率

1LDK
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新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

諏訪平壱番館 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

諏訪平壱番館価格推移と将来予測

1LDK
50.15m²

2階の参考相場価格 2026/6: 3,539万円
214万円前年比

参考相場価格

3,539万円214万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 70.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

諏訪平壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

諏訪平壱番館マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
二子新地
複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
治安
2
高津
昔はかなり治安が良かったですが、最近は外国人が増えて少し怖いと感じることもあります。

口コミをもっと見る（283件）

川崎市高津区の口コミ

子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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角栄多摩川ハイホーム

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45.36m²

東急田園都市線「二子新地」徒歩18分

諏訪平壱番館マンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。

諏訪平壱番館詳細情報

基本情報

建物名	諏訪平壱番館
住所	神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目9-1
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩3分東急田園都市線「高津」徒歩8分東急田園都市線「二子玉川」徒歩11分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.82㎡〜50.15㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1778万円〜（26m²〜） 1LDK：2718万円〜（38m²〜） 2LDK：3539万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜235万円/坪
想定賃料	7.8万円〜13.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア